全澳最大养老金“冻结”房地产类投资

据《澳洲金融评论》消息，出于对房地产市场潜在暴跌的担忧，澳大利亚最大的养老金管理公司——资产规模1400亿澳元的 AustralianSuper已经公布了一项应急计划，警告称在发生危机时将“冻结”房地产基金投资长达两年。

 

从11月中旬开始，AustralianSuper将禁止会员将超过70％的储蓄投资于其房地产投资组合。

 

近几年，投资者为追求高回报，纷纷涌向这类产品 。

 

AustralianSuper还改变了另一规则，即在“应对市场压力的极端环境中”，该基金公司有权在两年内冻结投资者从17亿澳元的房地产投资中提取资金的请求，禁止将资金转出，并停止接受新的入资。

 

由于利率从历史低点开始攀升，分析师称商业地产估值接近峰值，因此AustralianSuper从11月19日开始进行规则调整。

 

根据全球利率的上升速度，随之而来的信贷紧缩可能会破坏前几年房价的涨势，引发房地产价格下跌。

 

虽然此前一些零售基金和小投资者相继出台了类似的“冻结”条款，但AustralianSuper的举动使其成为第一个做出改变的大型行业基金。