全澳房价跌不停，只有这两州不降反升，专家：卖房的好时机

强劲的需求，有限的供应和越来越精明的买家意味着2023年初对西澳而言很可能是卖房的绝佳时机，尤其现在各地的房价都在下跌。

珀斯似乎正在对抗因升息，生活成本压力以及住房短缺造成的全国房市低迷。

西澳房产研究所（REIWA）对2023年的前景依旧保持乐观，他们认为珀斯的房价在未来的12个月将迎来介于2至5%的中等增长。

这个预测也反映出房地产分析师对这座城市前景所抱持的谨慎乐观态度。

（图片来源：NCA NewsWire）

“从长远来看，随着价格下跌，利率稳定以及薪资增长，我们预计可以看见市场条件的改善。”PropTrack的经济研究总监Cameron Kusher这么表示。

“希望我们也能看到更多的投资者回到市场，增加更多的租房供应。”

根据CoreLogic的研究，澳洲其他地区的房价在2022年末更加疲软，房地产价值整体下跌了5.2%。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，随着澳联储开始有史以来最快的利率紧缩周期，首府城市的房产价值在去年的首四个月后经历了大幅下跌。

“就在现金利率摆脱了紧急低点后，我们的每日指数系列见证了全国房产价值在5月7日到达了最高点。”Lawless说。

“自那之后，CoreLogic的全国指数在经历了28.9%的房价暴涨后下跌了8.2%。”

然而，同样的数据却显示珀斯全年的房价不降反升了3.6%，西澳偏远的地区也有5.7%的增长。

只有南澳的表现优于该州，其中阿德莱德和都会地区的房价增长了10.1%，而南澳偏远地区的房价也有强劲的表现，上涨了17.1%。