悉尼租金需求激增！租赁天数创下再创新低

最新数据显示，悉尼出租房源被抢购的速度比以往任何时候都要快，挂牌天数创下历史新低。

PropTrack的数据显示，目前悉尼的出租房源总数比疫情前的水平低了30%。

在市场状况趋紧的情况下，情况变得更糟，自疫情开始以来，可供出租的房屋数量一直在下降。

数据发现，7月份在realestate.com.au全澳上市后，出租物业的平均出租天数达到了19天的历史低位。

PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克雷格 (Eleanor Creagh) 表示，随着房产在创纪录的时间内出租，房客可能会感到压力，因为与 12 个月前相比，租金上涨了 9%。

“租赁市场的竞争和选择非常紧张，需求受到多种因素的推动，包括大量从海外移民，澳洲首府城市对租房者的吸引力越来越大，以及市场上挂牌数量的增加。”

在过去的一年里，悉尼的几个郊区的租金成本都出现了大幅上涨。

Manly Vale 和 McMahons Point 是受影响最严重的郊区，目前的每周租金中位数分别为 1,300 澳元和 1,473 澳元，分别上涨了 37% 和 34%。

城郊地区也感受到了租金上涨的影响，中央海岸中心 Lisarow 的每周租金上涨了 31%，达到 680 澳元。

“前十名中的许多郊区都靠近海滨地区，随着许多员工转向混合工作模式，疫情期间居住在生活方式区域的需求似乎仍在继续增加。在接下来的几个月里，供应将继续受到限制……但投资者将继续对市场感兴趣，尤其是在租金收益率继续走强的情况下。”

7 月份，悉尼单元房的潜在租户数量增加了 46%，独立屋增加了 14%。