澳新银行（ANZ）：建设滞后，住房缺口隐现

根据澳新银行（ANZ）的数据，随着降息与建筑审批之间的时间滞后性延长，住宅建设活动将进一步减少，继而增加了住房缺口出现的风险。

澳新银行高级经济学家费利西蒂·埃米特（Felicity Emmett）表示，建筑审批数量减少表明建设活动将继续下降，直至2020年年中。

她说：“鉴于公寓在整个建筑审批数量中所占份额较历史上要大得多。因此，与1990年代和2000年代初相比，目前公寓建设的周期存在明显的滞后性。”

对新建公寓，尤其是新州的公寓质量的担忧，对建筑批准影响最大。

Emmett说道：“这可能意味着住房周期将随着时间的推移变得更加明显。较以往周期相比，目前的建设活动和住房价格周期性高点更高、低点则更低。”

“住房供应的下降预计将推动全国空置率进一步低于其长期平均水平。”