促使商业街空置物业复活 悉尼内西区市长主张加税

悉尼内西区市议会市长伯恩（Darcy ）致信新州州长佩洛德（Dominic Perrottet），寻求修改法律，允许市议会对空置店铺的业主收取更高的市政费率，同时降低那些营业店铺业主的费率。

2019年，时任小企业专员霍布斯（Robyn Hobbs）和时任小企业监察员卡内尔（Kate Carnell）曾支持征收所谓的空置税，但从未实施。

悉尼许多地方的商业街长期空置是一个问题。在土地价值不断上涨的情况下，一些房东更愿意将房产空置，而不装修。

内西区郊区Leichhardt的诺顿街（Norton Street）尤其值得关注。这条街曾经是悉尼意大利社区的中心，活动丰富，现在已成为城市衰败的象征。

伯恩举了一个主要的例子，有四个相邻的地块，已经空置多年，它们属于与悉尼一个咖啡馆连锁店有关的公司。

伯恩表示，内西区的商业空置率为3.9%，高于悉尼3%的平均水平。

他说，主要街道上空置的商店和物业对社区产生了不利影响，包括减少了该地区的整体人流量，它们很容易带来环境恶化，会引发非法占据和涂鸦等反社会行为。

这是他第二次尝试差别费率提案，2015年，他未能引起当时的白雅德政府的兴趣。这一计划的实施需要州法律进行修改。

虽然佩洛德还没有回应，但新州当地政府厅长塔克曼（Wendy Tuckerman）表示，政府没有考虑这样的改变。她说，地方政府法案中的相关条款目前不允许市议会对空置房产适用不同的费率，新州政府目前没有计划修改立法。

反对党工党也否决了这个想法。工党发言人26日表示，工党没有计划开征新税。

然而，一些商业团体支持这一想法。悉尼商会（Business Sydney）执行董事尼古拉（Paul Nicolaou）说，人们希望他们的商业街繁荣发展，用税收优惠激励房东会有很大帮助。

Leichhardt Annandale商会会长查普曼（Mark Chapman）表示，激励房东为商业街的活力或生活做出贡献是非常重要的。

澳洲小企业组织理事会主席艾迪森（Matthew Addison）表示，一些房东宁愿空置店面，也不愿以商业上可行的价格出租，这是一个问题，不过他对增加税收持怀疑态度。