西太银行(Westpac)经济学家修正了此前更为悲观的房价预期后表示，在市场于2021年中期触底后，在创纪录的低利率和可自由获得信贷的推动下，布里斯班的房价预计将在2023年飙升20%，而悉尼的房价则可能上涨14%。
预计在2021年和2023年期间，墨尔本房价将上涨12%，珀斯上涨18%，阿德莱德上涨10%。
在全国范围内，预计同期房价将上涨15%，几乎是该行4月份预测的8%的两倍。
经济学家埃文斯（Bill Evans）和哈桑（Matthew Hassan）写道，“最重要的是，我们对未来两年房价上升速度更加乐观。”
在西太银行做出上述预测之前，联邦银行(CBA)曾预测，房价将从明年中开始反弹，这一预测也比此前的更为乐观。
预计到2021年年中，全国住宅从峰值跌至谷底的降幅为5%，仅为西太银行经济学家此前预测的一半。
西太银行表示，预计许多首府城市的市场将“更具弹性”。
预计悉尼房价将下跌5%，布里斯班和阿德莱德的跌幅为2%，珀斯的房价将保持平稳。不过，墨尔本正经历第二次严格封锁，预计到明年6月市场触底时，房价将下跌12%。
今年4月，西太银行曾预测悉尼房价将下跌10%，布里斯班下跌8%，珀斯下跌4%，阿德莱德下跌8%，而墨尔本房价将从峰值水平下跌12%。
西太银行表示，到目前为止，墨尔本以外地区的恶化速度低于3月时的预期。
但更低的利率将带来更大的提振，尤其是较低的固定利率，是其较为乐观预测背后的两个主要因素之一，另一个是比预期温和的衰退。
“经济复苏将得到持续低利率的支撑，低利率很可能比目前的水平还要低；监管机构的持续支持；大幅提升的可负担性；联邦和州政府的持续财政支持；以及强劲的经济复苏，”经济学家写道。
该行还表示，短期内，墨尔本房价预计将在12月和3月份季度企稳，可能小幅上涨，不过墨尔本将至少落后于其他州一个季度，且12月季度仍将出现下跌。
不过，随着抵押贷款假期的结束，2021年之前的房价可能会面临一定的下行压力，因为”我们看到与借款人陷入困境或无法恢复偿还抵押贷款有关的’紧急’或不良资产销售行为将增加，”经济学家表示。“我们预计将出现一种更为良性的影响，不良资产销售的发生率将降低，贷款重组将得到广泛应用。”
文章来源：1688网
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