RealEstate网站4月4日报道，Taylor Carr是一个非常谨慎的购房者，她“围绕购买第一套房产规划了自己的整个人生”。
经过2年时间寻找符合她考虑的标准和预算的合适住所，这位25岁的女子最近在Craigieburn买下了一套3居室的联排别墅，并希望将此作为购买家庭住房前的垫脚石。
幸运的是，她在疫情期间住在父亲家的那段时间里积攒了不少钱，并在大学毕业后不久找到了一份全职工作。
她甚至还清了HECS学贷，这让她有了更多低利率抵押贷款的选择，也增加了她的借贷能力。
Carr说，从根本上讲，她已经尽了一切努力来取得成功。
Taylor Carr（图片来源：RealEstate）
在她的储蓄的过程中，当她想在一些较贵重的事物上花费时，她会问自己两个问题：它能帮助她赚更多的钱，还是能让她更健康？
“我的主要建议是推迟旅行和购买昂贵的汽车，这可能不是人们想听到的。”
“每个月都很重要，因为你不知道利率会如何攀升。”
凭借着自律和尽快积累一笔储蓄的目标，在两年时间里，她成功地将收入的60%左右存了下来，足以支付一笔首付。
Carr说，虽然维州各地的住房负担能力都处于最低水平，但要存下购房的前期费用也取决于购房者的应变能力和耐心。
“我认为，人们在购房时确实是在为最好的情况做打算，并没有真正考虑到如果（利率）提高会怎么样，这一点在过去几年中已经有所体现。”
“如果你太快买了一栋太大的房子，无论房子有多漂亮、多大也会成为一种囚笼。”
“情况可能真的会很难，因为目前很多市场都没有吸引力，几年来一直如此。”
（图片来源：RealEstate）
她补充说，对于购房者来说，在买房前对房产进行尽职调查是很重要的，这也是为什么她去看了100多次房，并为她即将购买的任何房屋组织了建筑检查。
“我知道这可能会让很多家庭望而却步，因为这确实需要成本，即使发现房子有问题，也可能会让你放弃购买；这就像是一个进退两难的境地，但我认为这很重要。”
她说：“阅读32号文件（Section 32），了解有关房产结构和历史的危险信号是很重要的。”
“有时房产中介甚至不了解房产的历史。”
Section 32是一份概述地役权、分区和抵押贷款等房产所有权信息的文件。
Carr说，如果房屋过去有损坏或在建筑上走了捷径，那么Section 32可以在将来为买家省下一大笔钱。
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