中国房市和零售的疲软让人们继续呼吁刺激措施

随着买家的负信心和举债累累的开放商压低了销售和投资，中国房地产业在11月变糟，而广泛的零售业活动未达预期，政府租金的刺激措施未能促进需求。

由于房市不振、地方政府背债以及全球需求放缓，世界第二大经济体难以获得强劲的疫后恢复。尽管在第三季度的增长快于预期，国内需求仍然温吞，制造商得降价寻找买家。

一系列政策支持措施的效果有限，这给当局推出更多刺激措施增加了压力，分析人士说经济不同部分的运行速度不同，而长期存在的问题依然顽固。

恒生中国首席经济学家王丹说：“年底前的交易往往低迷，地产业一般不愿意加更多杠杆，而房价对于市民收入仍然太高。”

“人们依然将等待下降螺旋。”

周五国家统计局的数据显示11月中国的房价连续第五个月下跌。1-11月的房产投资同比下跌9.4%，而1-10月是同比跌9.3%

11月的工业产出同比上升6.6%，快于10月的4.6%，而快于路透社调查得出的5.6%的预测。这也是2022年9月以来的最强劲增长。

11月的零售销售增加10.1%，快于10月的7.6%但是未及分析人士的12.5%的预期，这增长主要是来自于2022年Covid 疫情限制打断消费者和企业的销售导致的低基础。

仲量联行的首席经济师 Bruce Pang说：“市场预期促增长政策将很快见效，但由于政策传导和企业信心的限制，这尚未有效转化为近期增长。”

2023年的头11月里固定资产投资同比增加了2.9%，略低于3%的预测。1-10月是同比增长2.9%。

11月的其他指数也显示经济难以获得动力。进口在六个月里首次增长，但是分析人士说这是因为生产商提供不可持续的折扣以及进口再次收缩。 消费者价格下降速度为三年来最快，工厂通货紧缩加剧。

这零零星星的复苏让分析人士警告说除非政策制定措施，将经济转向家庭消费和资源市场配置，不然中国在本10年的晚期有可能变成像日本那样的停滞。

政策顾问说政府如果想要维持GDP增长“5%左右”的目标，就需要采取进一步的刺激措施。

周二高层领导人说会加强政策调整，支持经济在2024年的恢复，鉴于全球经济放缓，政策将侧重于提振国内需求。