中国房地产开发商恒大集团公布了两年的810亿美元的亏损，首次披露了2021年违约引发的财务后果，该违约引发了中国房地产行业的持续危机。
该集团在两年前未能偿还债券，目前正处于漫长的重组过程中，2021 年和 2022 年的亏损分别为 4760 亿人民币和 1060 亿人民币。2021 年的收入减半到2500 亿人民币，而上年同期为 5070 亿人民币。
恒大在中国房地产市场的繁荣中加注，成为世界上杠杆率最高的开发商，后来在 2021 年发生震惊全球市场的违约事件，也体现出该行业的困境。
私募股权公司Kaiyuan Capital驻香港首席投资官Brock Silvers说：业绩的发布表明，管理层和监管机构终于接受了短期房地产不会反弹的事实。最近的经济数据表明，恒大不能简单地等到当前的危机过去，然后在更有利的环境下发布业绩。
恒大的问题引发了中国房地产业更大范围的资金紧张，而中国房地产业仍处于瘫痪状态，与此同时，政策制定者还在努力应对贸易逆风和新冠复苏弱于预期的问题。
恒大拖延已久的财务报告首次揭示了该公司的困境，迄今为止，该公司一直缺少信息披露，与债权人的讨论也极不透明。
报告显示，该公司的负债总额在破产时约为 3000亿美元，到去年年底已增至3400亿美元。这表明该公司、政府和投资者在解决该公司问题时的困难，该行业占中国经济活动四分之一。
Silvers 说：恒大的业绩表明，该公司的商业模式已无法支撑其现有债务。尽管中国政府尚未接受这一现实，但一场政治上艰难、经济上痛苦的行业救助即将到来。
恒大在香港上市的股票自去年3月起停牌，等待2021年和2022年的财报。如果股票停牌18 个月，恒大将面临退市风险。该公司在文件中表示将继续停牌。
在周一提交的另一份文件中，恒大表示将于下周召开债权人会议，作为重组程序的一部分但该程序尚未完全获得批准。根据计划，恒大违约时向国际投资者借款约200亿美元，这些投资者将获得与香港上市子公司股票挂钩的票据。
Lucror Analytics 亚洲区主管Charles McGregor说：财务报表无法证明该集团能够在债务重组后正常运营。
包括融创和佳兆业在内的许多地产公司也同样拖欠海外债务。佳兆业上周收到了一名新加坡投资者的清盘申请。
迄今为止，中国政府一直在寻求优先完成住宅项目，因为在中国，住宅项目往往是在建筑工程完工之前被购买的。
11 月，中国政府发布了一项支持住宅产业的16 点计划，鼓励住宅产业整合，但主要支的是没有违约的所谓优质开发商。
中国最初试图在2020 年通过限制杠杆率来控制房地产行业，这导致了资金的冻结和最终的现金紧缩。
作为恒大倒闭的一部分，前中国首富许家印面临着出售自己资产的压力。他仍是公司主席，并签署了财务报告。
在前任审计师普华永道辞职后，恒大由 Prism Hong Kong and Shanghai Limited进行审计。Prism 表示，该公司持续经营的能力存在重大不确定性，但该公司无法获得足够的审计证据来发表适当的意见。
香港当局于去年8月对普华永道和恒大展开调查，原因是恒大物业服务公司 2020 年的账目可能存在问题。
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