Westpac银行预测新西兰房价在2023年开始下跌

Newshub8月17日报道，一家大型银行预测房价将开始下跌，因为利率“恢复到更正常的水平”，旨在为自住者和投资者提供公平竞争环境的税收变化将开始生效。

Westpac预测，房价将在2023年开始下跌，而且下跌不会大到足以弥补过去18个月的快速价格通胀。

人们普遍预计，央行将在周三的最新货币政策声明中开始上调OCR，OCR已跌至 0.25%的历史低点。

（图片来源：Newshub）

“我们预计未来几个月OCR会上升。”

Westpac首席经济学家Michael Gordon告诉 Newshub。

“不管周三做出什么决定，我今年年底前OCR会上涨到1%，并在此之后进一步上涨，因为央行希望退出去年实施的刺激措施，回到更正常的水平。”

OCR上涨已经七年多了。在那段时间里，房价中位数翻了一番。

自2020年3月OCR从 1%降至0.25%以来。 Gordon表示，旨在鼓励借贷和投资的低息环境一直是房价快速上涨的最大因素。

“去年我们看到的房价上涨30%，很大一部分是因为那些创纪录的低贷款利率……住房短缺是一个因素，但这不是去年突然出现的。这在很大程度上与借贷成本较低的一 面有关。”

Westpac周二发布的最新经济概览预测，随着OCR接近2%，物价通胀将在未来一年放缓。

到2023年，房价应该会开始下降。

“从长期来看，这取决于利率的最终走向……展望未来几年，也有其他因素介入。”

他指出，取消利息抵税政策尚未产生影响，未来几年很可能会产生影响。

Westpac的数据显示，2023年房价将下跌约4%。

到2025年，房价将稳定或再次上升。 但这在很大程度上取决于未来几年新西兰边境重开的情况，尤其是考虑到Delta变种病毒及其在接种疫苗人群中传播的能力。