据《澳洲金融评论报》报道，中国正在打击那些试图绕开严格资本管制的公民，这些公民都有将资金转移到海外购买住宅的意向。分析人士表示，此举将进一步放缓澳大利亚房产市场的需求。
中国外汇监管机构报告称，今年违反外汇规定的案例有所增加，其中包括试图从境外购房的个人违反外汇转移规定的数额。经济学家表示，这进一步证明，中国政府已经不再对该类交易“睁一只眼闭一只眼“，并开始更密切严格地监控。
本月早些时候，中国国家外汇管理局(SAFE)公布了一份20项违规行为的清单，其中包括4项与房地产交易有关的违规行为。中国国家外汇管理局表示，这些投资者试图通过“地下银行”网络或非法汇集个人货币，将资金转移到境外，此举旨在向他们发出警告。
据信，在这些已公布的案件中，被罚款的个人数量只是数千人中的一小部分，而数千人想办法避开中国5万美元(合7万澳元)的外汇配额。外汇配额是个人每年可以汇往海外的本币额度的上限。
公布的这些涉及数百万美元罚款的案件被视为一种警告，表明政府不太愿意容忍中国资本管制规定中被认为是灰色地带的情况。中国交通银行(Bank Of Communications)经济学家刘学智表示，这表明中国政府对离岸商业交易的打击正在扩大到个人投资者。政府对外币的监管日趋完善。他们正在将监管范围从企业扩大到个人。未来1-2年政府将继续严格管制外资。这对计划购买海外房产(包括澳大利亚)的中国投资者产生深远影响。
中国银行(Bank Of China)高级研究员宗亮表示，他预计，密切监控交易的举措将在未来5年保持不变，并在一定程度上削弱中国投资者对澳大利亚房地产的兴趣。中国政府不鼓励这种非理性的海外投资，海外物业投资在未来会较为理性。由于中国需求的萎缩，可能会对澳大利亚房地产市场产生影响。
随着整体经济增长放缓和中美贸易战的影响，中国面临着越来越大的稳定经济压力。预计中国不会很快放弃对资本外流的控制。今年迄今，人民币兑美元汇率已下跌约10%，至全球金融危机以来的最低水平。
在10月22日公开的20起案件中，有4起涉及投资者非法汇集其他个人的外汇配额，以便从国外获得大量资金用以购买房产，或通过所谓的“地下银行”向海外输送资金。
广东省有人把425万元(87.4万美元)转给一家地下银行，该银行随后被要求将钱汇到亲戚的海外账户购买房产。监管机构说，他被罚款34万元。
浙江省有人利用一家地下钱庄，将一千三百万元人民币转入境外银行账户，用于支付住房抵押贷款等费用。那个人被罚款65万元。
在中国南方的广东省，33个人的5万美元配额被一人加在一起，并将120万英镑(220万美元)转移到国外购买海外房地产，被查处后罚款53万元。今年10月，一名香港公民向地下钱庄转帐1700万元，然后转到海外账户买房，被罚款153万元人民币。
在此之前，8月份报告了23起外汇违规事件。其中四宗与海外房地产交易有关。中国中部城市武汉的一家公司在将454万美元转移到海外后被罚款218万元。
另一名个人通过地下钱庄转让人民币1500万元买房，并被处以145万元罚款。广东一人利用68个个人配额转出248万英镑购买海外房产，并被罚款150万元。
在一宗未被明确认定为房地产交易的案件中，监管机构报告了有人在2015年9月至2017年5月期间非法向海外转移574万澳元。
由此可见，在澳大利亚银行限制外国买家贷款的同时，中国投资者在海外购房面临越来越大的障碍。今年早些时候，房地产销售机构澳信(Ausin)倒闭，导致澳大利亚130处住宅地产无法成功交付。
100多名中国房地产投资者表示，在澳信崩盘后，他们在悉尼、墨尔本和布里斯班购买的期房和公寓使他们损失了数百万美元。根据采访，他们中甚至有人将购买房产的全款直接支付给了澳信中国分部，因为他们不知道其他将资金撤出中国的方式，而且他们也无法从澳大利亚银行获得抵押贷款。
澳大利亚国立大学的一个新的公共数据库显示，中国在澳大利亚的商业投资在2016年达到顶峰，为149亿美元，而去年降至89亿美元。
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