来自中国的购房者正在加大力度争取在澳洲的住房市场中分得一杯羹。2022-23年度，他们已获批购买价值34亿澳元的住宅房产，较上一年度增长超过40%。
据《澳洲金融评论报》报道，外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，简称FIRB）在周五下午发布的第二季度报告显示，中国人对住宅房地产的需求正在加速，仅该季度就获得了826个购房批准，总价值11亿澳元。
（图片来源：AFR）
在第一季度，获批的购房申请有606个，总价值7亿澳元，2021-22年度的总批准额为24亿澳元。实际上，中国的总投资兴趣更大，因为来自中国香港的购房者也获得了价值6亿澳元的批准，不过他们在统计时被单独计算，并在总数中排在第二位。
来自越南（4亿澳元）和印度（2亿澳元）的购房者也在2022-23年度的前十名之列。
专家表示，中国购房需求的催化剂来自于中国政府决定在今年1月初重新开放其边境。 随后，中国政府的一项命令要求其在海外注册的学生返回校园进行面对面的教学，可能会进一步推动购房需求。
华人房产网站的Dave Platter表示，“自从边境开放以来，我们一直在与很多中国人合作。”“可以预见，随着航班的增加，购房行为也会增加，此外，购房者的类型也发生了很大的变化。在COVID之前，大多数购房者都是购买城市中心公寓的投资者。”
“现在的购买者多为中国的上层中产阶级和富人，他们购买联排别墅、独立房屋和大型公寓，价格在150万澳元、200万澳元、250万澳元甚至更高。”
更广泛地说，美国仍然是澳洲商业投资的最大单一来源，上个财年获批的投资提案总额为345亿澳元。 但FIRB报告也显示，日本正在迅速扩大其投资雄心，仅在第二季度就获得了117亿澳元的批准。
Herbert Smith Freehills合伙人Ian Williams指出，今年有很多涉及日本投资公司交易表现强劲，如Kirin以19亿澳元收购Blackmores，以及最近对西澳Woodside Energy价值165亿澳元的Scarborough LNG项目的投资。
他称，进一步的投资包括LNG和铁矿石开发，以及金融服务，主要是寿险和资产管理，还有从概念到试点阶段到商业化的可再生能源和绿色能源项目，比如被提出的30亿澳元的氢项目。
通过像三菱地产与Lendlease合作，在悉尼的30亿澳元One Circular Quay项目中占有股份，以及大和房屋对墨尔本Docklands的45层租赁型公寓塔楼的支持等交易，日本也正在澳洲的商业地产市场中崭露头角。
Herbert Smith Freehills另外一位合伙人Melissa Swain-Tonkin表示，日本和澳洲之间的关系“从未如此强大”。她说道：“日本投资者视澳洲为他们资本的稳定和可靠的目的地。”
“过去两年，由于全球地缘政治环境的变化，以及对ESG的关注度增加，澳日的关系发生了重大变化。”
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