中国买房客在澳投资上升！日均砸下630万澳元买房

最新的外国投资数据显示，中国购房者在9个月内平均每天在澳洲住宅上花费630万澳元。

随着越来越多的海外家庭和新移民抢购优质学区房，对墨尔本房产的需求也在不断上升。

联邦财政部上个月发布的外国投资季度报告显示，在2022年7月至2023年3月期间，中国买家购买了1775套澳洲房屋，价值23亿澳元，在海外买家中名列榜首。

相比之下，在2021-22财年，中国买家花费24亿澳元购买了2317套澳洲住宅。

虽然只有澳洲公民和永久居民可以在这里购买房产，但国际买家可以通过外国投资审查委员会（FIRB）申请许可。

国际房地产公司居外网（Juwai IQI）的联合创始人兼集团董事总经理何先生（Daniel Ho）表示，2023年前三个月，中国人对澳洲房产的询盘比上一季度增加了127%。

“我们预计2023年中国对澳洲房地产的投资将比2022年至少增长30%，”何先生说，墨尔本的教育体系、生活方式和工作机会对中国买家很有吸引力，而且墨尔本的住房市场比悉尼便宜。

PropTrack数据显示，上一财年，中国人在realestate.com.au网站上搜索维州房产的次数比前12个月增加了42.88%。

然而，来自英国、新西兰和美国的搜索量均高于中国。

PropTrack经济学家弗拉赫提（Anne Flaherty）表示，中国1月份结束的清零政策“促使”对澳洲房产的需求出现反弹。她说：“我认为，就维州而言，很多人愿意支付高价购买学区房和优质学校周边的房产。”

Jellis Craig Doncaster董事萨维德（Chris Savvides）表示，一些购房者愿意为划入优质学区的房产额外支付10%至20%的价格，这样一来，每套房产的售价就会增加数万，有时甚至数十万。

Ray White Ferntree Gully的琼斯（Cristine Jones）负责出售16 Rembrandt Dr, Wheelers Hill的房产，这套房子上周六以180万澳元的价格卖给了一个刚从亚洲移民来澳的家庭。琼斯说，这栋房子是一对父母为已成年的女儿买的，希望可以一家三口同住。

在附近的Box Hill，位于Albion Rd 2/87的一套三居室联排别墅以132.25万澳元的价格成交。Heavyside的主管海维赛德（Tim Heavyside）说，有五到六名竞标者争夺钥匙。当时还有一名来自中国的买家，但出价比不过本地人。

Manningham的董事斯卡斯（Lee Salce）负责的2/12 Curlew Court, Doncaster联排别墅以110万澳元的价格卖给了一个华裔家庭。