澳洲房市寒冬 这些地区房价还在逆势上涨

在持续加息和随后增加抵押贷款还款之后，全澳各地的房价继续下跌，但还是有些地区除外。

PropTrack 的 9 月房价指数显示，自今年 3 月达到峰值以来，全澳房价已下跌 3.3%。

在澳大利亚的 88 个 SA4（主要首府城市周边城郊区域） 地区中，有 77 个地区的房价出现下跌。这与一年前价格增长处于历史高位时形成鲜明对比。

利率上升导致住房负担能力下降，预计澳洲央行在不久的将来会进一步提高利率。

许多澳大利亚人选择在负担得起的地区租房或买房。这一点在考察11个SA4地区时就很明显了，这些地区的房价正在上涨并达到新的峰值。

南澳地区的Barossa, Yorke, 中北部地区和昆士兰地区的Mackay – Isaac – Whitsunday地区是仍在经历价格上涨的地区。

塔州西部和西北地区以及新州中西部地区的房屋价格也达到了新的高峰。

不出所料，所有继续抵抗经济低迷的 SA4 地区都位于偏远地区，销售价格中位数低于 680,000 澳元的全澳水平。

尽管全澳各地的房价普遍下跌，但仍远高于疫情前时期，而且随着抵押贷款还款的不断增加，购房者正在寻找房屋成本较低的地区。

对更负担得起的地区的需求导致偏远地区在 2022 年的表现优于首都地区。

将当前房价与其各自的峰值相比，这些地区的房价平均仅下跌了 1.4%，而州府城市的房价则下跌了 3.7%。

随着澳洲储备银行继续加息，房价或将进一步下跌。