两大银行收紧贷款限制

澳洲四大银行中的两家，正在削减对负债累累的借款人的新贷款，因为金融机构和监管机构正在为利率上升对房屋抵押贷款客户的影响做好准备。

由于货币市场押注今年将一系列加息，澳纽银行（ANZ）本周表示，将不再接受总债务超过其收入7.5倍的借款人的贷款申请。此前，该银行准备考虑债务与收入（DTI）比率高达九倍的客户申请。

此前，国民银行（NAB）也採取了类似的行动，该银行本月将其债务与收入比率限制从九倍下调至八倍。

虽然这两家银行的债务与收入比率上限仍然很高，但这些举措表明，随著利率上升，贷款人寻求减少对高风险贷款的风险敞口，结束了一段超廉价债务和房价飙升的时期。

金融监管机构理事会（Council of Financial Regulators）最近几个月也一直在敦促银行保持健全的贷款标准，此前2021年下半年高风险贷款将有所增长。

澳纽银行发言人表示，该银行定期审查其贷款意愿和政策，以应对经济背景的变化。他说：“鉴于利率环境不断变化，我们最近通知经纪及银行职员，从6月6日起，我们只会接受债务与收入比率低于7.5的房屋贷款申请。”

澳纽银行指出，借入债务与收入比率高贷款的人士，“更容易受到环境或贷款条件的不利变化的影响”。它明确表示，其新政策中没有迴旋馀地。

它在给贷款经纪的通知中说：“没有兴趣考虑DTI为7.5倍或以上的申请。”

国民银高管Kirsten Piper此前曾强调该银行负责任的贷款义务，并表示欢迎与监管机构进行持续磋商。

他说：“我们致力于负责任地贷款，并希望确保客户能够适当地管理他们现在和将来的还款。为此，我们与所有客户合作，瞭解他们的个人情况，并根据一系列措施评估应用。”