澳洲房产受气候影响大 或有100万个房屋面临洪水威胁

新模型显示，澳洲30重点地方政府区的超过100万个房屋面临洪水风险。

风险分析机构Climate Valuation的研究发现，到2050年气候变化导致的洪水可能会造成1700亿澳元的财产损失，即每家在洪水中遭受的房地产损失为4.5万澳元。

风险最高的地区包括布里斯本、黄金海岸、大Shepparton和Ballina。在这些地区，数千个家庭可能在2030年之前无法获得或不承担保险。

布里斯本市议会区的47000多个家庭将在8年内面临洪水风险高，近5万个家庭处于中等风险。包括高、中等和低洪水风险的房屋，共有211000多间房子，占该地区所有房地产的30.6%。

在黄金海岸。约有14万个房屋面临洪水风险，其中大约2.3万个处于高危险之中，而Shepparton的2.1万个房屋则处于高危险之中，相当于该地区56%。巴利纳有超过8000个家庭处于危险状态。

气候评估公司首席执行官马伦（Karl Mallon）表示，暴露风险的房地产价值可能会受到影响，这些房地产属于少数但正在增长。他说，银行监管机构要求银行检查气候变化风险。银行可能会在向高风险地区的房屋买家提供住房贷款时犹豫。

来自房地产评估公司Herron Todd White的凯利（Tony Kelly）说。评估员向贷款机构提供关于洪水或火灾风险地区的房地产建议，但银行决定是否借款和多少。他说，评估者对房地产价值的评价是基于近期可比售价而不是未来环境风险猜测。

风险Frontier总经理吉辛（Andrew Gissing）表示，澳洲许多地方可能首次遭受自然灾害，无论是洪水、森林大火、风暴或地震。他说。很明显，气候变化将加剧这些极端事件的未来，我们会遇到比我们经历过更严重的极端事件。

但他表示，预测潜在影响是可能的，并补充说当地政府洪水地图显示。利斯莫尔（Lismore）被淹没的房屋容易受到洪水的影响。他还支持在悉尼加高WarragambaDam水库的争议计划。

房东可以查看当地市议会的洪水地图，了解风险甚至包括那些不靠近河流的房子。

对于个人来说，他强调了防洪建筑材料。如砖、混凝土和实质木材，而不是毯子或屋顶。