专家：有些触发因素或导致房价触及意外低点

毫无疑问，随着房价继续下跌，特别是在悉尼和墨尔本，市场正在急剧下滑。

 

虽然不太可能出现市场崩盘的预期，但行业观察家哈里森（Tristan Harrison）在The Motley Fool Australia的一篇评论中表示，有些触发因素可能导致价格触及意外的低点。

 

其中一个因素是对借款人开销的更严格评估。哈里森表示，银行在如何使用家庭支出标准（HEM）评估基本生活费方面更加保守。

 

如果银行开始把更高的生活费纳入考虑，可能会导致借贷能力缩减10％至20％。

 

“澳大利亚审慎监管局（APRA）已经设法将减少那些债务收入比超过六倍的贷款金额，”哈里森说，并指出目前的悉尼房地产市场的平均债务与收入比为九倍，而墨尔本为八倍。