专家警告：“父母银行”需三思

澳洲金融专家David Koch对他认为越来越常见的一种养儿方式发出了警告，尤其是当成年孩子到了买房年龄的时候。

澳洲年轻人拥有自己住房的梦想正在随着不断飙升的房价而黯然失色于整个金融大环境中。

但与此同时，“父母银行”却逐渐壮大，并用一股强悍的推力拉近了梦想与现实之间的差距。

不过，Koch认为家长在迈上这条路之前应该三思而后行。

他指出，家长应该谨慎对待成年子女购买房产的经济援助，做出清晰的沟通，最好签订结构化协议以降低风险和保护双方各自的利益。

本周四，这位前《日出》节目主持人兼著名财经记者聊起了父母经济援助这个话题，并对里面的复杂性和风险性提出了自己的见解。

他建议采取结构化的方法来完成关乎两代人的金融操作。

Koch在“The Nightly”的最新专栏中首先强调了一组惊人的数据：“过去一年里，所谓的父母银行向成年子女提供了27亿澳元用于购买房产。”

他指出，这样一股足以与传统贷款机构相媲美的资金力量，把父母援助直接定位在了房地产市场的重要参与者上。

以生产力委员会做出的估计为依据，他进一步强调说：“如果这是一家真正的银行，那么它在贷款机构中的排名会介于第五和第九之间。”

然后，他毫不避讳地谈起了这类财务援助中的潜在陷阱。

他警告人们不要采取随意的做法，“我们都想要帮助自己的孩子，但问题是如何帮助。”

“将援助作为一种商业交易，并在各方之间起草和签署一份正式协议。”

“协议应该包括交易条款，并设定恰当的还款时间表。”

他敦促说，这样的协议应该以类似的商业交易为范本。

他继而拿出了纽卡斯尔大学提供的研究结果，显示了父母援助增加了老人受到经济虐待的风险。

“从父母银行借钱会助长年龄歧视的态度，从而增加孩子在经济上虐待父母的可能性。”

这种种见解都强调了在家庭内部经济援助上所必须持有的谨慎和远见。

Koch随后解释了礼物，贷款和担保等不同家庭经济援助方式之间的细微差别。

“如果你孩子的婚姻关系或同居关系行将结束，那么礼物通常会被视为家庭共有财产，而在法庭上被平均分配。”

因此，他更提倡合理的正式贷款和有限担保这两种形式，来减轻法律层面的风险。

随着“父母银行”的壮大，澳洲年轻人对父母住房援助的依赖也在激增。

正如Koch之前提到的，父母银行的力量之强大，如果成为一家正式的银行，将跻身顶级抵押贷款机构行列。

虽然并非所有援助都是采用礼物的形式，但接受礼物方式援助的子女数量在过去二十年里增加了一倍。

纵然这为一些澳洲年轻人进入房地产市场提供了捷径，但这一趋势也引发了人们对其影响的担忧。

这样的父母援助可能会刺激房价上涨，也让人们对其长期有效性产生质疑。

此外，这类援助对父母的影响力还不确定，可能是短期的，也可能是长期的。

老年人被经济虐待已经成为澳洲第三常见的虐待老人形式。