专家看好优质农田销售

过去一年土地价值和大宗农产品价格的大幅上涨，预计将在2022年推动买家对澳洲一些优质农业土地资产的兴趣。

牛肉和穀物行业在2021年表现出色，支撑去年农牧繁荣在今年持续下去，因为有利季节性条件和低利率环境预计将持续下去。

国内一些著名投资机构，是农村部门创纪录的资产销售年度的主要买家之一，而海外买家持有的澳洲优质农业资产正下降。

地产经纪行Colliers International的澳洲农业地产主管Rawdon Briggs表示，农业领域的经济前景是他看到过的最好的，这些领域没有过度暴露于中国贸易战引发的变化之下。

他说：“鉴于如果国内贷款提供者继续以相同的标准放贷，那麽与国内债务提供者的关係不会有任何变化，我们将可以看到（农业资产）销售市场在2022年的价值将增长15%。”

农牧业预计在2022年找到新买家的一些农牧场包括是北领地Daly Waters附近的Walhallow和Amongee Mungee两家牧场（132万公顷）。这些牧场投放市场时叫价为2.3亿元，由亿万富翁Brett Blundy和Emma Brown共同拥有。

目前其他将要出售农业资产的是昆州Cowal Agriculture农业公司的棉花农场土地（5976公顷），要价1.2亿元;和新州Morundah地区的Yarrabee Park农场（11,260公顷），要价6000万元，而西澳Newdegate的大规模Apache农业资产组合（45,057公顷）,预计也将放盘叫卖。

还有人预计，位于昆州汤士维（Townsville）附近阿尔瓦海滩（Alva Beach）的331公顷养虾场及加工厂Pacific Reef Fisheries，也可能在今年放盘出售。

然而，Briggs表示，他预计2022年上市出售的农牧业土地将比去年少。

他说：“虽然上市的（农业资产）会越来越紧张……你（将）看到一系列活动是在棉花和穀物行业内进行，这些行业将比养牛场的上市买卖活动有更大的上升。”