据昨天公布的外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）2015-16年度报告称，维州已成为海外购房者在澳大利亚的购买焦点，上一财年由外商购入的住宅房占到44%，而新州则为32%，成为外资在房地产投资方面的第二大热门地区。同时，上一财年各领域海外投资许可增长29%，达2480亿澳元。其中包括一财团以将近103亿澳元收购新州输电公司越网公司（TransGrid），据了解，该财团由阿布扎比投资局（Abu Dhabi Investment Authority）,加拿大养老基金以及当地基础设施基金组成。
此外，中国的投资在海外投资中占比最大，上一财年共向澳大利亚投资了473亿澳元；第二是美国，共投资了310亿澳元；紧随其后的是荷兰（165亿澳元），其中包括荷兰皇家壳牌有限公司（Shell）对英国天然气公司（BG Group）的收购；接下来是加拿大（157亿澳元），阿拉伯联合酋长国（67亿澳元）。总之，涵盖商业地产和住宅地产的房地产业是投资最热的部门，共吸引外资1220亿澳元。据外国投资审查委员会（FIRB）的报告，中国投资商在地产方面的投资上涨了31%，为去年在澳购地最多的国家。
与此同时，外国投资审查委员会审查通过的257宗外资交易案中，涉及农场的交易额为46亿澳元，与历史最高记录持平，其中对农业用地和农业综合企业的交易案增加了77宗，交易额为25亿澳元。据悉，美国是澳最大的农业投资国，在农场购置方面投资了将近13亿澳元；而2016年中国在农场购置方面投资9.96亿澳元，排到第二位，其中包括先锋新材董事长卢先锋创立的月亮湖公司（Moon Lake Investments）斥资2.8亿澳元收购了澳大利亚最大的乳牧集团-塔州的Van Diemen’s Land公司；加拿大的投资商在这方面投资了2.4亿澳元，而且加拿大公共部门养老金（Public Sector Pension Investment Board）曾投资1亿澳元购置了5个养牛场，作为与澳本土企业-Hewitt家族企业的合资项目的一部分。
据悉，在2015年初，外国投资审查委员会对农业用地的审查门槛就降低了。2015-16年，海外投资公司购买乡村土地费用超过2.52亿澳元，私人投资者购买农业用地费用超过1500万澳元的投资案就有110宗，投资总额为14亿澳元。另据外国投资审查委员会的报告，2015-16年，占澳大利亚国土面积1.3%的Kidman牧业，吸引了多家公司前来投标。其中，上海鹏欣集团旗下大康牧业的投标被澳财长以不符合国家利益为由否决了。
报告中还称，去年10月，Gina Rinechart旗下一家合资公司成功收购了S.Kidman牧业集团，该合资公司由中国投资商桂国杰和他的上海中房置业股份有限公司控股1/3，Rinechart旗下的Hancock Beef控股2/3.
总的来看，住宅房地产投资案有40149宗，比上一年增加了19%，投资总额为724亿澳元。
此外，由于维州的海外投资热度最高，外国投资审查委员会几乎一半的住宅投资审查案都集中在那里，1/3集中在新州。在2100宗审查案中，共发现违规的投资商260位，需要撤资的投资案39宗。其中，房地产占29%，电力，制造业以及天然气占23%，农，林，渔业占2%。
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