过去12个月，澳洲房租经历了剧烈上涨，将租房可负担性推至历史最低点，导致无数租户在租赁危机中苦苦挣扎。
据澳洲新闻集团报道，飞涨的租金、有限的房源以及人口的激增，使得澳洲经历几 十年来最艰难的租赁市场。
（图片来源：News）
最新PropTrack数据显示，悉尼是澳洲租房最昂贵的城市，平均每周租金为1044澳元，比12个月前高出15%。
在澳洲所有首府城市中，过去12个月房租平均上涨了17%。 与此同时，全国空置率降至创纪录的0.7%，凸显了有限的住房供应与日益增长的需 求之间的差距。对于澳洲收入最低的租户来说，可负担性也处于极端的水平。
年收入6.7万澳元的家庭需要将近三分之一的收入用于支付房租。随着许多租户难 以找到额外的现金来应对不断增长的生活成本，租户们可能还需要一段时间才能感受到缓解。
*墨尔本的平均房租*
墨尔本的房租平均每周增加了70澳元，Aberfeldie上涨最多（42.86%），其次是 Kew East（34.86%）。
*维州年度房租增长最高的区*
Aberfeldie，房屋，750澳元，年增长42.8%
Newborough，单元房，470澳元，年增长42.1%
Kew East，房屋，938澳元，年增长34.8%
Aberfeldie，单元房，525澳元，年增长31.2%
McKinnon，房屋，950澳元，年增长29.2%
*悉尼的平均房租*
在过去一年中，悉尼近100个区的中位数房租上涨了150澳元以上。这意味租户每天需要额外支付至少20澳元用于住房成本，或者每年至少增加7800澳元。
*新州年度房租增长最高的区*
North Manly，房屋，1395澳元，年增长51.6%
Miller Point，单元房，1100澳元，年增长41%
Haymarket，单元房，1095澳元，年增长36.8%
Tamarama，单元房，1300澳元，年增长36.8%
Bellevue Hill，房屋，2700澳元，年增长35%
*布里斯班的平均房租*
布里斯班单元房中位数租金与去年初相比几乎上涨了17%，达到每周560澳元。 布里斯班房屋的中位数租金紧随其后，每周为620澳元。
昆州其他地区的房租最多上涨了35%，而PropTrack分析的860个区中，只有26个区 的租金变得更便宜。
*昆州年度房租增长最高的区*
Rosewood，单元房，380澳元，年增长35.7%
Miles，房屋，420澳元，年增长31.2%
Spring Hill，房屋，840澳元，年增长29.2%
Fairfield，单元房，550澳元，年增长27.9%
Beaudesert，单元房，420澳元，年增长27.2%
（图片来源：News）
近3年来，澳洲的租金平均年增长率为9.1%，这表明在澳洲租房从未如此昂贵过。
专家认为，这种紧缩局面会持续到今年。此外，房价上涨使得租户更难成为房主。
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