澳洲房价飙涨,一居室公寓却错过房产热潮…原因为何?首次置业者需留意

《每日邮报》报道称,去年,全澳的房价激增了22.1%,出现了自1989年以来的最快年度增长,但是各大城市的一居室公寓却错过了房市热潮。

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(图片来源:《每日邮报》)

Domain的信息显示,部分州府城市的房价在短短一年内上涨了三分之一,两居和三居公寓房的年度涨幅达到了2位数。但一居室公寓的价格几乎没有增长,尤其是供 应过剩的城市。

一般来说,年轻带娃的夫妇会选择较大的房产,会给孩子准备一间卧室,也就意味着一居室单位的潜在市场比较小。

投资者通常会购买较小的公寓来出租,但现在悉尼的公寓市场自2020年底以来首次出现了倒退。

*墨尔本*

墨尔本一居室公寓的中位价在这一年里保持平稳,为39.5万澳元。 相比之下,该市中等房产的价格飙涨了18.6%,中位价达到了110.1612万澳元两居室公寓的价格上涨了4.5%,中位价达到了60.6万澳元。

三居室公寓表现更好,上涨12.1%,中位价达到了84.625万澳元。 疫情早期,边境关闭后,墨尔本部分内城区的公寓达到了全澳最高。

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(图片来源:《每日邮报》)

*悉尼*

悉尼小型公寓的表现也大大落后于房屋和更大的公寓。 该市一居公寓的价格仅增长了6.6%,中位价为68万澳元。而全市房屋中位价飙涨 33.1%,达到了160.1467万澳元。 更大的公寓,两居室的公寓上涨10.9%,中位价达到了82.5万澳元,三居室公寓上 涨14.1%,中位价达到了132.5万澳元。

*布里斯班*

布里斯班的一居室公寓仅上涨4.1%,中位价为33.315万澳元,而房屋中位价则上涨了25.7%,达到了79.2065万澳元。 两居公寓上涨25.7%,中位价达到了45.2万澳元。三居室公寓下跌2.1%,至46万澳元。

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(图片来源:《每日邮报》)

*3大城市以外*

堪培拉一居室公寓的中位价上涨15.4%,达到了41万澳元,两居室上涨28.6%,至 57.5万澳元,三居室上涨25.9%,至75.2万澳元。

珀斯一居室公寓的中位价上涨6.3%,至27.65万澳元。阿德莱德的一居室公寓中位价上涨8%,至28.9万澳元。

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