墨尔本房拍迎来“最火爆”开局,挂牌量激增!中介直呼:简直疯狂

墨尔本房产迎来了十多年来最繁忙的房产挂牌季,2022年前三个月上市的房屋数量激增。

根据realestate.com.au网站最新的PropTrack报告,3月份新挂牌房源同比增长 15.7%,为2011年以来增长最快的第一季度。 这一数字比去年同期高出5.5%,其中墨尔本的内东区和市中心是房屋上市最多的热点地区。

墨尔本房拍迎来“最火爆”开局,挂牌量激增!中介直呼:简直疯狂

(图片来源:澳洲新闻集团)

报告显示,Canterbury (同比增长140%)、Sandringham (117%)、 Braybrook(107%)、Edithvale(100%)和Elsternwick(100%)是挂牌量增长最 高的城区。

这一数据出炉之际,墨尔本数月来的拍卖规模空前,录得有史以来拍卖量和销售量最高的3月季度。

根据维州房地产协会(REIV)的数据,仅在2月份就有4110处房产被拍卖,其中 3230处售出,创下该月份的最高纪录。

3月份也录得了有史以来第二高的拍卖数量,有4646套房产售出,同时,4月打破了 其周房拍记录,为1507套。

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(图片来源:网络)

PropTrack经济学家Angus Moore表示,墨尔本的房地产市场进入新的一年后出现了激增,但他指出,但需求“看起来正从2021年底的创纪录水平中缓和下来”。

Moore表示:“过去6个月,大量新房源进入市场,帮助买家获得了更多选择,并缓解了市场竞争。”

他预计,“通常繁忙的秋季销售季”将继续,但他指出,预计利率上升和即将到来的联邦大选可能会令买家兴趣降温。

他补充到:“这些因素意味着,尽管短期内销售状况看起来将保持强劲,但我们可能会看到,与2021年底和2022年初经历的统治级水平相比,情况会有所回落。”

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(图片来源:网络)

维州偏远地区的挂牌房源数量也大幅上升,3月份挂牌数量环比上升2.5%,较去年同期增长7.3%。

Ray White Cheltenham地产中介的主管Kevin Chokshi表示,2022年该公司迎来了有史以来最活跃的开始。

他说:“2021年12月是我职业生涯中最大的上市月份,所有这些房产都在1月份推出。” “到去年圣诞节时,我已经为2022年预订了22场拍卖会。今年的开局简直是疯狂。”

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