写字楼开发竞赛兴起，Mirvac提交悉尼环形码头塔楼计划

澳大利亚房地产开发商Mirvac递交了新的开发申请，计划在悉尼环形码头开发一座大型塔楼。

在房地产行业长期复苏预期的推动下，此举也意味着又一轮城市写字楼开发竞赛的兴起。

尽管一些分析师警告称，城市写字楼市场情况并不乐观，但是不少开发商正在积极游说政府加快大型项目的加快审批，为即将到来的白领回归做准备。

例如，麦格理证券（Macquarie Equities）上周警告称，在全球GDP增幅预计可能下降8％的背景下，净有效租金可能下跌多达25%。这将导致国内失业率超过全球金融危机时期的水平。

在会计师事务所安永（Ernst＆Young）租赁的乔治街200号（200 George Street），Mirvac已经拥有了一处写字楼物业。但是，长期以来，Mirvac一直希望开发另一座塔楼。目前，该公司已经制定了在皮特街（Pitt Street）新建一座232米高大楼的计划。

在Mirvac拟议开发的地段，Lendlease正在建造据称悉尼最高的办公摩天大楼，计划于2022年开放。

此外，安保资本（AMP Capital）还在附近开发30亿的Quay Quarter Tower，它将在2022年用作金融服务公司德勤的全球总部。