专家:有些触发因素或导致房价触及意外低点

专家:有些触发因素或导致房价触及意外低点

毫无疑问,随着房价继续下跌,特别是在悉尼和墨尔本,市场正在急剧下滑。

 

虽然不太可能出现市场崩盘的预期,但行业观察家哈里森(Tristan Harrison)在The Motley Fool Australia的一篇评论中表示,有些触发因素可能导致价格触及意外的低点。

 

其中一个因素是对借款人开销的更严格评估。哈里森表示,银行在如何使用家庭支出标准(HEM)评估基本生活费方面更加保守。

 

如果银行开始把更高的生活费纳入考虑,可能会导致借贷能力缩减10%至20%。

 

“澳大利亚审慎监管局(APRA)已经设法将减少那些债务收入比超过六倍的贷款金额,”哈里森说,并指出目前的悉尼房地产市场的平均债务与收入比为九倍,而墨尔本为八倍。

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