据莱坊(Knight Frank LLP)数据,香港摩天楼是全世界最贵的商业地产。
莱坊周三发布的报告称,香港摩天楼每平方英尺价值8,000美元,比东京高层写字楼贵出大约60%。上述分析是基于截至2016年第四季度的租金和回报率(prime yields)来评估写字楼价值。
“亚洲最高写字楼的资本价值差别显著,在全球排名中,香港最高,而孟买垫底,”莱坊亚太区研究主管Nicholas Holt在报告中表示。“在香港,需求浓厚而新的土地供应不足,导致了写字楼价格的节节攀升,孟买写字楼市场的结构则是使其向外扩展,而非价格上涨。”
莱坊称, 恒基地产最近以 30亿美元收购香港一座五层停车场并计划在此兴建写字楼,彰显出香港房地产市场的疯狂。报告称,这笔交易让这个全世界最贵的城市把竞争对手甩得更远。
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