澳大利亚联邦财长Josh Frydenberg表示,对于海外投资者进行的商业地产租赁,不再全部要求获得外商投资审查委员会(FIRB)的批准。
早些时候,由于担心疫情期间外商恶意收购,Frydenberg将外商投资审查的门槛降至零澳元。受此影响,成百上千项商业地产租赁续约遭遇长时间的延误。并且,很多地产投资者因为不了解这一临时变更而陷入困境。
据了解,FIRB于周四晚宣布,对于不敏感、已开发商业用地,续约将恢复常规审查门槛。
澳大利亚房地产理事会(PCA)首席执行官Ken Morrison表示,恢复最初的审查门槛是“非常明智的决定”。
他说:“零澳元门槛带来了很多意外的后果,租约延期大量积压就是其中之一。”
按照新的规定,只有在商业地产租赁(例如,非敏感已开发用地的展期交易)价值为2.75亿澳元(自由贸易协定签署国家的非政府投资商价值为12亿澳元)的条件下,才需要事先通过FIRB的审查。
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