澳洲消费者网购激增，零售商和业主重现“租金大战”

随着澳大利亚消费者消费习惯发生改变，零售商和购物中心业主之间的“租金大战”硝烟又起。

例如，包括Premier Investments、以及鞋履品牌Accent在内的多家零售商开始呼吁对实体门店的租金进行重组，采用基于销售额百分比的方式，而不是购物中心客流量或固定年租的方式进行交租。

然而，随着网购销售激增，并且在零售总支出中所占的比重越来越大，零售购物中心业主开始主张租金中应当包括一部分网购销售额。

在后者看来，对于具备线上线下双重渠道的零售商而言，他们的实体店为线上渠道带来了客源。并且，很多网购交易是通过线下实体店完成。

例如，Accent Group、Myer、David Jones和Super Retail Group等许多零售商设置有店内服务台，帮助未能找到合适尺码和款式的顾客实现网上下单。

根据麦格理银行（Macquarie Bank）分析师的估计，到2025年，线上零售渗透率将达到20％，进一步减少对实体零售市场的需求，继而导致双方关系进一步紧张。