尽管澳洲严重干旱天气导致很多农场家庭遭遇损失,但是优质耕地的价值在过去五年时间内却录得近两位数的年度涨幅,增值表现远远“跑赢”其他类型的农地。
由荷兰合作银行(Rabobank)发布的最新报告显示,在过去的五年中,澳洲耕地的复合年均增长率(CAGR)为9.1%,远高于乳业用地的5.1%和牧地的2%。
推动这一强劲增长的因素包括:享有有利种植条件地区的耕地需求表现强劲,以及上市耕地数量缺乏等。这一点在干旱影响地区尤为明显。数据显示,在澳洲很多地区,农业用地上市数量较2014年减少超过50%。
荷兰合作银行农业分析师韦斯·莱弗洛伊(Wes Lefroy)表示:“相对于其他商品行业而言,这段时期的耕地需求尤其强烈,这加速了耕地价格的上涨。”
澳洲农地指数(AustralianFarmland Index)是一个主要的衡量指标,用于追踪澳洲大型农业综合企业资产管理公司的业绩。截止今年6月的一年内,该指数表明农地年化总回报率录得16.2%。
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