根据ABC新闻报道，这次新冠疫情至少导致100万澳洲人面临失业，很多人交不起房租、还不起贷款了。
为了救市，这届澳洲政府也是拼了！总理莫里森几乎每天一个重磅救市信息，工资补贴、失业补贴，未来六个月暂停驱逐租客，房贷土地税都可以缓交，变着法子来维稳。
每两周1500澳元补贴
在Centrelink门口排队的人。政府希望工资补贴可以防止人们失业。
为了防止数百万人因新冠疫情而失业，澳洲联邦政府拿出了1300亿澳元的来补贴企业发工资，企业将获得每名员工每两周最高1500澳元的工资补贴。这也是政府针对新冠疫情宣布的第三大也是最大的一揽子计划。
工资补贴将包括在澳洲工作的非营利机构雇员和新西兰人。至少工作一年的兼职工人和临时工也可以收到这笔钱，它还将追溯到那些因为新冠疫情而失业的人，但是一个人不能同时领取失业补贴和工资补贴。
这笔钱将于5月初开始发放。
财政部长Josh Frydenberg表示，这项工资补贴将使受冲击最严重的行业受益。
他说:“这1500澳币是固定工资，相当于澳洲人均工资的70%左右，在零售业、酒店业和旅游业等受冠状病毒影响最严重的行业，相当于工资中位数的100%左右。”
总理莫里森说，他预计未来6个月将有600万澳大利亚人获得这项“工作岗位保障金”。雇主有法律义务确保将全额工资补贴发放给雇员。
暂停驱逐租客，房贷可缓交
接下来六个月内，交不起房租的租客将暂缓被驱逐。。
莫里森强调，房东有必要与租户和银行合作，制定解决方案，并应立即启动。
他说:“我们需要你们坐下来，互相交谈，解决这个问题。”
目前，澳洲四大银行都已经宣布，他们的客户可以暂停支付抵押贷款。
四大银行延期贷款申请攻略
一些银行明确表示，只有受新冠病毒影响的客户才有资格暂停还款。至于你需不需要提供证明(如医生证明或离职证明)来证实你是否受疫情影响，这个每家银行的规定都不太一样。
澳大利亚联邦银行（CBA）表示，申请延期不需要任何证据，尽管你可能会被要求声明你受到了新冠病毒的影响。
西太平洋银行（Westpac）正在逐案研究每一项请求，而不是一揽子政策。
澳新银行（ANZ）的态度是，如果及时还清贷款，你可能比较容易获得重新申请贷款的资格。
而对NAB客户来说，延迟付款不需要提供任何证据，只要提交申请就暂停。
下面是澳洲各大银行出台的延期贷款细则概括：
Commonwealth澳大利亚联邦银行：
- 房屋贷款还款延迟六个月；
- 利息将被资本化；
- 利息和费用将加到你的贷款余额中；
- 贷款余额将在支持时期结束时重新计算；
- 你的贷款期限将会延长，所以还款将会和你开始还款前一样。
Westpac西太平洋银行
- 还款可以推迟三个月；
- 通过一定的审核后可以再延长3个月；
- 这只针对那些因为新冠病毒而失去工作或收入的人；
- 递延利息将被资本化，因此在剩余的贷款期限内，还款额将会增加。
NAB澳洲国民银行：
- 还款可推迟6个月；
- 银行将有三个月的审核期；
- 如果你是受冠状病毒感染的房屋贷款客户，你就有资格申请贷款；
- 这适用于自住业主、投资者或那些有本息或只有利息的还款计划；
- 在还款暂停期间，你仍然可以重新提款。
ANZ澳新银行：
- 还款可推迟六个月；
- 利息将被资本化；
- 银行三个月后会做审核。
Bendigo本迪戈银行 (澳洲第五大银行)
- 可申请六个月延期。
企业贷款也可延期6个月
澳洲银行还把贷款还款延期六个月的措施延伸到30,000多家企业，以帮助他们应对新冠疫情带来的影响。
澳大利亚银行协会（ABA）周一宣布的额外措施，还将使延期还款的业务的金额从之前的300万澳元增加到1,000万澳元的企业。在这六个月期间，银行同意不执行金融违约行为条款，比如改变估值。
这些新措施将适用于那些认为自己的业务受到新冠疫情影响的客户。
在申请延期之前，客户需要现阶段已经申请了贷款有90天时间，这将涉及延长贷款期限或延期后增加付款。
ABA首席执行官安娜·布莱（Anna Bligh）表示，新的措施将适用于当地购物中心、酒吧、俱乐部和餐馆等业主，他们必须同意不终止租约，也不驱逐受新冠影响拖欠租约的现有租户。
布莱女士表示，此举将有助于保护更多的小企业，防止它们在难以支付租金的情况下被驱逐。
ABA方面指出，延期政策也将适用于规模更大、雇佣人数更多的企业，这项支持将适用于另外1000亿澳元的商业贷款。贷款总额超过1000万澳元的企业也可能有资格获得减免，但这需要逐案考虑，因为它们的结构往往要复杂得多。
土地税也可缓交
部分州政府正在为受到新冠疫情禁令影响的房东提供土地税延期，但一些房东建议联邦政府建立一个临时全国租金可负担计划。
据悉，土地税收入为州政府带来了约116亿澳元的收入。由于房地产销售下滑，州政府的印花税收入已经大幅下降。
新南威尔士州推出了两种方式来推迟缴纳土地税：房东可以从5月份开始实行8个月的分期付款，没有利息；或者推迟3个月支付6个月的分期付款，包括利息。
新州政府上个财政年度征收了45亿澳元的土地税，并一直告诉业主，他们今年必须全额缴纳土地税。
作为激励计划的一部分，南澳大利亚州已经宣布推迟征收土地税。按季度缴纳2019- 2020年土地税的企业和个人，可以将第三和第四季度的分期付款推迟6个月。
小心银行的陷阱
虽然能够推迟付款可能是你目前最好的(或唯一的)选择，但还是要小心银行的陷阱。
所有的银行都宣布了利息资本化，也就是说，在延期期间没支付的利息会被加到你的未偿贷款余额中。
比如说，:如果你有一笔40万澳元的住房贷款，利率为3%，你将每月支付1000澳元的利息。如果你把房贷暂停六个月，这期间的利息将加到你的未偿余额中。6个月后，你要还的贷款变成了40.6万澳元。
澳新银行（ANZ）首席执行官Shayne Elliott最近接受媒体采访的时候说，银行将利息资本化的缘由来自于澳大利亚的银行法。
“如果我们不向你收取利息，即使我们推迟支付，你的贷款也会变成‘信用受损贷款‘，这意味着我们必须拨出更多的资金来支持你的贷款，我们没有足够的资金来做这样的事情，那不符合任何人的利益。”
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