在第五个州宣布这种做法为非法之后,西澳的租房者在可预见的未来还将继续面临无理由驱逐。
南澳周末公布了一项计划,规定只有在规定的原因下才能终止租约。这些原因包括租户或业主任何的违约,想要出售、翻新或占用物业。
昆州和首都领地最近加入了维州和塔州的行列,禁止无过错驱逐,而新州承诺今年结束这种做法。
无过错驱逐允许房东终止租约而无需给出理由,例如,如果他们认为他们可以向新租户收取更多费用。
但西澳州长表示,他的工党政府并不打算效仿,因为它将为租房者推出自己的保护方案。州长库克(Roger Cook)16日对记者说,我们希望投资者进入市场,利用租赁住房的巨大需求,但我们不想通过给房东增加不必要的负担来扼杀这种趋势。我们相信我们已经取得了适当的平衡,我们将在不久的将来实施我们的改革。
西澳的改革将禁止租金竞标,禁止一年一次以上的租金上涨,并允许租户在出租物业中进行微小的修改和饲养宠物。
北领地也允许无过错驱逐,包括在固定租约结束前两周。
租房者的数量有望超过没有抵押贷款的房主,出租房产目前占澳大利亚住房组合的31%。
由于空置率低于2%,整个国家的租房市场都变得非常紧张,导致租金上涨。
南澳16日宣布的提案比其他无过错驱逐改革更进一步,禁止房东仅仅因为固定期限合同到期就驱逐房客。
新州已经提议采取这一步骤。
维州是唯一一个将这种做法限制在第一份固定期限合同的州。
新州租客联盟行政总裁罗斯(Leo Patterson Ross)表示,允许房东在固定期限合同结束时驱逐租户,激励了他们增加租客的流动率。
在宣布南澳的变化时,州消费者事务厅长迈克尔斯(Andrea Michaels)表示,住房不安全是许多南澳租户真正担心的问题,他们担心如果租约终止,他们将无家可归。他说,我们的改革旨在解决这一问题,为租户提供额外的安全保障,同时仍使房东有机会以正当理由终止租赁。
本文来自投稿,不代表澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富立场,如若转载,请注明出处:www.afndaily.com