《澳洲财经3分钟》07月21日

 

失业率维持不变，全职工作人数增加

据官方数据显示，6月份澳大利亚的失业率维持在5.6%不变，但全职就业人数出现了又一次增长。澳大利亚统计局（ABS）周四公布的数据显示，6月份有14,000人加入工作队伍。全职工作者增加了62,000，但兼职工作者人数减少48,000。据了解，昆士兰州的失业率位居全澳第二，6月有超过10000人失业。 季节性调整后，失业率从6.1%上升到6.5%，远高于全澳5.6%的平均值。南澳大利亚的情况更糟，失业率为6.6%。

 

解放军高层访澳，合理解决南海问题成关键

近日，中国人民解放军南部战区政委魏亮上将参观了澳大利亚首都堪培拉地区附近的“秘密”军事设施。据悉，此次访问将作为双方军事领域友好合作的重要组成部分。在此次访问过程之中，魏亮上将就中国南海问题在内的区域安全问题同澳方之间相互交换了意见。澳洲空军司令Marshal Binskin表示， 中澳之间在区域安全领域展开的合作尤为重要。澳洲ABC新闻还确认双方将会在本周就南海问题展开正式讨论，试图寻求合理解决的办法。此外，澳洲国防部还表示此次双方军事领域的友好访问不仅加强了中澳两国之间国防领域之间的合作，还加强了中澳两国军人之间的友谊。

 

新州超速行驶情况最严重的地区排名

新南威尔士州警方公布的最新数据显示，在2016-17财年有249814人被记录超速行驶，比去年同期增加了25661人。其中，悉尼最拥挤的地区是司机超速行驶的热门地区。比如悉尼机场国际和国内航站楼周围的交通堵塞情况严重，上个财年这里有2125名司机因为超速行驶被记录。Mascot在新州超速行驶严重地区名单中位列第三，排名第一的是Campbelltown西南部的Wilton，2016-17年这里有3066名司机被记录超速行驶。新州南部高地Mittagong排名第二，有2256起超速行驶犯罪。

 

新州工党党内会议中召开在即

新州工党将于7月29日和30日在悉尼Town Hall召开党内大会。会上，工党左翼阵营拟推动一系列变革举措。其中包括增加高收入群体赋税、新增“继承税”、确保失业人口“基本收入保障”以及全面恢复工人“罢工权”等。此外，工党左翼阵营对澳大利亚工会（Australian Workers’ Union）有关出台“自动化税（automation tax）持支持态度。所谓的“自动化税”是指对企业因高度自动化所导致就业岗位流失、社会培训和福利支出增加进行相应征税。对于澳大利亚电气公会（Electrical Trades Union）有关新州政府和相关企业应优先采购新州本土企业生产产品的要求，工党左翼阵营也持支持的态度。工党部分左翼分支还支持在整个新州范围内引入“继承税”，以缩小贫富差距。但是，上述这些举措在会上势必都会面临来自工党右翼阵营的反对。

 

澳洲全球退休指数排名第六落后新西兰

根据法国外贸银行全球资产管理公司（Natixis Global Asset Management）日前公布的一份全球退休指数（Global Retirement Index）显示，澳洲排在全球第六位，落后于新西兰。据了解，该项研究针对全球43个国家的退休状况进行了分析，四大类指标包括：财务状况、物资财富、生活质量及健康等。其结果显示，挪威、瑞士、冰岛分别位居一二三名，瑞典排名第四，新西兰领先澳洲一位排在第五名。该资产管理公司澳洲部门经理Kevin Haran表示，澳洲与新西兰排名虽然较为靠前，两国在物质财富方面可以有所提高。

 

周四澳股回顾

由于投资者情绪高涨，加上监管机构不再强制大银行稀释资本融资，主要银行股延续昨日反弹势头。截至周四收盘，标普/澳股200（S&P/ASX200）指数增加29个基点（上涨0.5%）至5762点。澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)上涨0.9%，西太平洋银行(Westpac)上涨2.4%，澳新银行(ANZ)上涨2.9%，澳大利亚国民银行(National Australia Bank)上涨1.6%。不是所有银行股都是利好消息，本迪戈银行（Bendigo & Adelaide Bank）股价下跌0.3%，麦格理银行（Macquarie）股价下跌1.2%。Myer集团公布预期营业额下降后，股价下跌9.8%。矿业公司South32由于季度产量令人失望，股价下跌1.8%。Santos股价上涨8.3%跻身今日股市前200名。Woodside股价上涨0.7%。由于投资者纷纷寻找抛售，澳洲贝拉米（Bellamy's）股票复牌后立即下跌12%。

 

全球市场行情

据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间周五凌晨，

＊SPI期货下跌3点，至5696点；

＊澳币兑美元+0.1％，至US79.61¢；

＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)持平，标准普尔500指数(S&P500)持平，纳指(Nasdaq)持平；

＊欧洲方面：Stoxx 50指数持平，富时指数(FTSE)+0.8%，CAC-0.3%，DAX持平；

＊现货黄金+0.3%至1245.02美元每盎司；

＊布伦特原油-0.5%至49.47美元每桶。

 

公寓租金价格增速超过独栋别墅租金增速

悉尼单元房周租金10年来首次赶上独栋屋的租金价格。根据Domain集团提供的最新数据，截至6月份的一年内公寓租金中位价上涨4.8%达到550澳元/周，几乎赶上了独立屋的租金价格，后者同期的周租金涨幅为3.8%。不断涌入的移民导致澳大利亚人口迅速增加，住房价格快速上涨，许多首次置业者因买不起房不得不租房居住。Domain首席经济学家Andrew Wilson说道：“悉尼单元房租金价格之所以赶上独栋屋的租金价格，住房可负担性远超住房配套便利设施是主要因素。”此外，澳大利亚另一大首府城市，墨尔本租房市场也存在与悉尼相似的趋势。当地单元房租金同比上涨5.3%，达到400澳元/周；独栋屋租金同比上涨5%，达到420澳元/周。悉尼和墨尔本两地租房市场都存在供不应求的现象。

 

写字楼空置率四年最低，推动租金上升

过去四年多的时间里，全澳中央商务区（CBD）写字楼空置率已降至最低，该现象推动写字楼租金上涨以及物业价值提升。仲量联行（JLL）的研究发现，由于商业信心充足，办公空间的需求呈现积极迹象。有分析师表示，尽管澳洲东东部沿海地区各州府城市的房价大幅上涨，但市场紧缩可能会引发进一步的租金增长，这让写字楼对投资者更有吸引力。6月当季全国CBD写字楼市场的空置率降至10.9%，达到2013年3月以来的最低点。预计从2017年到2019年，悉尼CBD的甲级写字楼租金将以平均9.8%每年的水平增长，而墨尔本CBD的租金每年上涨7%。空置率下降表示市场收紧、租金上涨。

 

投资者需小心租金担保背后的陷阱

在悉尼、墨尔本、布里斯班等其他主要首府城市，越来越多的公寓开发商通过“租金担保”的营销手段来吸引投资者。根据hotspotting.com.au网站提供的一份研究报告，很多开发商“租金担保”的背后实则隐藏着市场疲软、单元房供过于求的风险。投资者在考虑购房时必须警惕“租金担保陷阱”。布里斯班和墨尔本公寓房投资者必须尤为谨慎，以避免陷入此类陷阱。据CoreLogic 研究部负责人Cameron Kusher透露，布里斯班单元房存量将出现大幅增加，其次是墨尔本。这些单元房开发项目因为市场不成熟，往往蕴含着巨大的风险。

 

悉尼商业地产海外投资量持续增多

根据莱坊国际（Knight Frank）公布的最新《流动资本（Active Capital）》报告显示，去年悉尼的商业地产市场共吸引海外投资额72亿澳元，海外买家占总交易的55%，排在全球国际城市榜单第7名。莱坊国际高级调研主管Jennelle Wilson表示，在低回报的市场环境中，越来越多投资者开始在全球范围内追逐利润，悉尼将会继续吸引海外资金。据了解，最近两年，悉尼的海外吸资占全澳45%、墨尔本占32%、布里斯班占10%。

 

South32部分业务未达预期

受恶劣天气影响，上一财年，South32几项大宗商品业务未达指引产量。周四该公司方面表示，虽然上财年最后一季度的产量有所上涨，但截至6月底，在过去一年时间里，煤炭和其他部分产品产量均出现下滑。冶金煤产量下滑19%，至570万吨；热能煤的产量下跌8%左右。氧化铝产量下降1%，至520万吨；铝产量在2017财年增长2%，达到98.5万吨。其他大宗商品中，锰合金产量下降2%，至22万吨，尽管在最后一季度环比增长23%，而锰矿石产量同比增长5%，至500万吨。银、铅和锌产量均同比下降。

 

ACCC警告称电讯商应保证国家宽带网网速

澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）对Telstra、Optus、TPG以及Vodafone发出警告称，若四大电讯公司无法为消费者提供此前承诺的国家宽带网（NBN）应有的网速，或将面临司法诉讼。ACCC主席Rod Sims表示，这些电讯服务提供商已被告知，在宣传国家宽带网的时候，最好使用恰当的词汇描述网速，监管部门有在监视这些供应商所提供的网速，如果不能达到宣传时所提到的速度，则四大电讯公司或因欺骗消费者而被告。

 

Myer高层离职股价跳水7%

本周四，澳洲连锁百货商Myer副总裁Daniel Bracken宣布将离职，与此同时该公司宣布由于6月和7月业绩不佳，公司全年利润或将低于此前的预期。消息公布后，Myer的股价跳水7%，今年迄今为止该公司股价下滑了45%。Myer周四时还证实，5月底Topshop的澳洲业务倒闭后，其无法和英国零售巨头Arcadia Group达成协议，也将关闭Topshop和Topman特许经营店。据了解，Myer持有Topshop澳洲业务20%股份。在最新账目中，该公司对这部分股份的估值是680万澳元。

 

生活提示

今天白天，悉尼晴，8到18度，墨尔本晴，2到15度，布里斯班晴，6到21度，堪培拉晴，-5到13度。