REA预计今年房价涨5%

预计2023年全国房地产价格将上涨5%，自今年年初以来已经上涨了2%以上。

根据新闻公司(News Corp)控股的REA Group网上地产广告和资讯集团属下的房地产分析机构PropTrack的一份新报告，预计柏斯房价将增长4%至7%之间，居全国各首府城市之首。

它在《2023年8月房地产市场展望报告》（Property Market Outlook August 2023 Report）中还预计，悉尼和阿德雷德的房地产价格预计将上涨3%至6%，而布里斯本的房价将增长1 %至4%。

预计墨尔本房价将以2%的较慢速度增长，甚至到今年年底可能会小幅下滑。

这些预测是基于认为澳洲联储银行在本轮紧缩货币政策中，加息接近峰值的推断。

报告作者库舍尔（Cameron Kusher）表示，待售房源供应有限，仍然是导致买家竞争和价格上涨的关键因素。

他说：「尽管利率上升和借贷能力下降，但我们看到房价仍在上涨，并预计未来几个月价格将继续温和爬升。」

但他指出，2024年的前景不太明朗，一大批定息房贷到期，转入利息高得多的浮息房贷，这一大批房贷的利息将从目前2%左右的定息房贷利率，转为高达6%左右的浮息房贷利率。

他说：「利率变化的影响具有滞后性，因此，要到2024年才能看到更高还款额对这些借款人的可能影响。在现阶段，我们预测2024年价格将温和增长。」