CSR出售砖石场，盈利高达4800万

澳大利亚建材供应商CSR宣布以8,430万澳元的价格将悉尼西部PGH砖石场出售给了一家“北美实体”。

据了解，砖石场位于Horsley Park，占地860公顷，平均每公顷成交价近1000万澳元。据预计，这笔交易有望给CSR带来约4,800万澳元的税前利润。

由于西悉尼工业用地缺乏规划，再加上本地和海外基金对物流投资的兴趣飙升，因此推动了工业地产价格的飙升。

不过，今年7月靠近西悉尼机场附近的850公顷工业用地（即Mamre Road园区）进行了重新规划，有望缓解土地供应紧张情况，继而推动价格下行。

该交易由世邦魏理仕(CBRE)的Cameron Grier和Jason Edge促成。

尽管最近这宗交易的买家尚未披露，但业内消息人士称，私募股权巨头KKR和加拿大的Oxford Properties都是潜在买家。

迄今为止，CSR已经累积出售Horsley Park土地总面积达39公顷，销售总额达到2.85亿澳元。

2018年4月，CSR以5800万澳币的价格将位于Burley 路、占地10公顷的地块出售给了地产公司Frasers Property Group。去年11月，物流地产投资平台ESR斥资1.425亿从CSR买下了20公顷工业用地，计划开发多达110,000平方米的仓储空间。