CBA建议放宽贷款限额，帮助受倒闭建筑商影响的借款人

澳大利亚最大银行的首席执行官表示，购房者的借贷限制应该放宽，这样银行就可以帮助越来越多的人，当他们的建筑商破产时，他们可以避免违约。

CBA（Commonwealth Bank，联邦银行）首席执行官马特•科明（Matt Comyn）辩称，澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）有充分理由放宽对这些借款人的贷款标准，这样银行就可以提高贷款金额，他们可以支付给另一家建筑商来继续建造他们的房屋。

CBA的最新交易数据标志着四大银行财报季的结束，这突显出该行业在抵押贷款和存款方面的激烈竞争所带来的利润率痛苦。与此同时，银行老板们警告称，贷款增长将放缓，高利率的影响将进一步抑制消费支出。

他们正在密切关注建筑行业，因为新冠疫情对建筑供应链的滞后影响，以及固定价格合同的缺乏灵活性，导致了波特·戴维斯（Porter Davis）等知名企业倒闭。

科明承认，银行被夹在贷款等式的两边，既要贷款给建筑商，也要贷款给他们的客户。

他说：“我们试图采取主动，但我绝对认为，我们有责任与双方打交道。”

CBA试图评估有多少客户需要因倒闭的波特戴维斯获得建筑贷款，帮助他们完成项目。

科明说：“我们可以提出一个有针对性的救助方案，因为就金融稳定而言，这里的规模不会构成任何挑战。这种灵活性将取决于各个机构。通过这种方式支持客户是我们义不容辞的责任。”

Westpac（Westpac Bank，西太银行）首席执行官Peter King周一表示，该行没有破产建筑公司的风险敞口，但承认住宅建筑商面临越来越大的压力。

他说：“我们该怎么办？我们给他们时间，给他们信心，让他们说，失去了建筑商，并不意味着会坏事。我们会和你一起更换建筑商，把你的房子盖好。”

ANZ（Australia and New Zealand Bank，澳盛银行）老板谢恩·埃利奥特（Shayne Elliott）表示，建筑业是受利率上升影响最大的行业之一。建筑商无法将价格上涨转嫁出去，而且许多建筑商的商业模式缺乏灵活性。

数据显示，在过去的9到12个月里，澳大利亚有1600家建筑公司进入破产管理程序，这是一个很大的数字，因为它们符合我刚才所说的条件，现在人们开始关注商业地产。

每家银行都淡化了自己在该行业的敞口，但科明表示，现实情况是，澳大利亚银行继续为该行业的大部分业务提供资金。

NAB（National Australia Bank，国民银行）首席执行官罗斯•麦克尤恩（Ross McEwan）预计，至少还需要六个月的时间才能解决固定利率合同带来的困难。

他说：“它将那些固定利率合同挤出市场，所以下一轮的建筑商不会给出固定利率，或者提供固定利率，如果情况有所增加，这是我们必须要解决的问题，我们可能会在未来六个月看到。建筑商不得不提供折扣以吸引越来越沉默的买家，这加剧了该行业的痛苦。”