Brickworks警告建材业面临挑战

澳洲最大的砖瓦制造供应商，建筑集团Brickworks在警告它的投资组合短期内面临挑战，旗下的物业价值下跌10%，以及在预期出现建筑热潮之前，它的部份生产高施将可能被封存之后，股价暴跌，中午11点30分之前下降2%，报25.70澳元。

 

该公司总裁帕特里奇（ Lindsay Partridge）在周二股东年度大会之前向投资者更新营业资讯时说：「由于经济波动、利率上升和信贷条件收紧，房地产市场目前正在经历重大错位，这正在推动外部对资产估值方法的变化。」

「在考虑到强劲的市场租金增长和新开发项目的完工后，这将导致我们的财产信托资产的总资产净值减少约10%。」

在其核心业务建筑产品部门，有弹性的销售和提高的获利率使洲和北美的2024财年第一季盈利均高于去年同期。但该公司警告说，尽管有这个积极的开端，但订单量正在减弱，预计在2024财年剩余时间里，随着现有工作管道的逐步建设，情况将变得更加具有挑战性。

「除了短期疲软之外，澳洲似乎正处于重大建筑热潮的风口浪尖，创纪录的移民水准加剧了本已长期存在的住房供应不足问题。未来几个月的放缓将使Brickworks有可能按顺序使工厂停工以完成维护工作并管理库存水平。」

帕特里奇总裁还加入有关移民的辩论，指称任何旨在检讨移民额过高的过程，都应优先考虑引进海外的建筑业技工，以满足这个国家对住房的迫切需求，解决住房紧缺和房租飙升危机。