7月房贷下降再融资却暴增

澳洲统计局（ABS）周五公布的数据显示，7月份住房新贷款比6月份下降了1.2%，减少至242亿澳元，与去年同期相比则下降14.1%。

其中业主自住房屋贷款下降1.9%，减至156亿元，与一年前相比下降17.5%。投资者买房贷款则下降0.1%，减至86亿澳元，与一年前相比下降7.2%。

个人信贷在6月份下降6.9%后，7月份回升4.7%。个人投资贷款则跃升42.1%。个人买车贷款增加1.3%。旅行和度假贷款劲升12.3%，达到自2018年8月以来的最高水平。

但在此期间，商业建设贷款下降21.5%。商业地产购买量下降5.1%。

由于数据报告问题，统计局尚未公布7月份首次购房者的新贷款数量和价值。这一系列数字暂时公布，统计局和澳洲金融与保险管理局（APRA），以及数据供应商将合作尽快解决统计整理这方面数据的问题。

统计局新公布的数据还显示，经季节性调整后，房贷持有者在7月份向其他银行的再融资（转贷）金额上涨5.4%，创下215亿澳元的历史新高。与一年前相比，房贷再融资金额增加21.8%。

业主自住住房贷款再融资上涨4.9%，亦创下146亿澳元的历史新高。与一年前相比增加19.2%。投资者住房贷款再融资则上涨6.5%，达到70亿澳元，与一年前相比上涨27.4%。

昆州已成为投资者买房活动的热点，7 月份住房投资新增贷款激增6.8%。尽管其他州的投资者贷款受到的影响更大，但统计局的数据显示，自2 月份以来，昆州的投资房贷增长达31%。