6月批建住宅及房贷下降

澳洲统计局（ABS）周二公布的数据示，批准建造的住宅总数在5月份强劲增长11.2%之后，经过季节性调查在6月份轻微下降0.7%。

统计局的数据结果好于市场预期的5%的跌幅。

数据显示，6月份批建住房总数下降的原因是私营部门住房（不包括独立房屋）的批建数字下降5.7%。

统计局的建筑统计主管罗西（Daniel Rossi）说：“6月份私营部门住宅的批建数字增长了.2%，而5月份下降了2.1%”

“自2022年4月超过40万澳元以来，平均批准建造每住房屋的价值继续逐年上升。6月份新房的平均批建价值为408,782澳元，比前一年高出约67,500澳元，比2019年6月高出78,500澳元。”

从全国各地的情况来看，维州6月份新批建住宅数字增加6.3%、西澳增加1.7%、新州增加1.5%、塔州增加1.0%，但南澳暴跌10.1%，昆州下跌2.0%。

继5月份增长10.8%之后，6月份批准的住宅总价值下降4.7%。

统计局在周二公布的另一批数据显示，经过季节性调整后，6月份的住房新贷款价值下降4.4%，但仍处于310亿澳元的历史高位。

其中新的自住业主房屋贷款总价值下降3.3%，而新的投资者房屋贷款总价值下降6.3%。

据彭博社报导，新房屋贷款的降幅比市场预测的3%要大。

此前5月份新房屋贷款增加，被统计局解释为银行和其他信贷机构清理了积压的房屋贷款申请。

统计局指出，即使6月份明显下降，新的自住业主贷款价值仍比2020年2月疫情大流行前的水平高出50%，新投资者贷款价值更高出达101%。

信贷机构对贷款人之间的自住住房贷款的转贷金额增加9.7%，在2022年6月达到创纪录的127亿澳元。

统计局说，6月份自住房屋贷款的转贷金额一年前高出25%，是由于更多的借款人换贷款银行。随着近几个月利率的上升，借款人寻求利率较低的贷款，信贷机构竞相吸引他们转贷。