210亿资本亟待流入澳洲工业地产部门

仲量联行提供的数据形式，2018年物流资产和其他工业物业投资同比下滑40%，达到32亿澳元，自2012年以来首次低于十年平均水平37亿澳元。值得注意的是，投资下滑不是需求端的原因，而是澳洲国内工业物业资产供应不足所致。

仲量联行工业和物流资产部门负责人Tony Iuliano表示，随着大量机构投资者开始增加对工业物业相关资产的配置，以加大工业投资组合，澳洲市场对工业物业的需求有望持续攀升。他说：“目前，高达210亿澳元的资本需要部署在工业和物流资产中，因此2019年对于澳相关行业而言是需求旺盛的一年。”

“由于目前市场上相关优质资产供应有限，我们预计寻求工业产权的资本将开始转向战略合作伙伴关系，作为进入工业产业部门的替代手段。”