2023第一季度三大州价值25亿的房产以现款易手

数据公司Pexa说澳洲人口最多的三个州有超过1/4的住房或土地是用现款购买的。

很多现款购买都往往是退休人士或其他以大换小的人在新州、昆州和维州的乡镇地区购买。留学生和新移民的现款买房也占了内城区销售的相当部分。

新的 Pexa 数据显示，3月季度光是在这三个州就有价值超过25亿的房产以现款购买。

东部州房产交易中以现款成交的比例保持在25%左右已经五年了。

很多现款购买的房产占比最高的邮编在大城市之外，往往在价格中低区或者人口较老区。

昆州2022年有近2/3的现款买房发生在乡镇；新州有56.3%，维州37%。

昆州现款买房最多的区是冲浪者天堂，6月季度有358笔。这些销售的中位价格是76万。Noosaville 的现款买房比例最高，为53.8%。

墨尔本3000邮编是例外。6月季度有601笔交易是现款结算，中位价近60万；刚刚过半的交易是现款结算。

悉尼2000也是，一个季度有108笔现款买房，中位价145万。悉尼的Milsons Point是现款买房比例最高的区，为54.3%，中位价200万。

其他相对城市化的现款买房热点包括悉尼快速发展的西区 Marsden Park。 一季度约有266处房产以现款易手，其中77.1%涉及购买空置土地。

在墨尔本迅速扩张的远郊，类似的活动也很明显。 数据显示，北郊Craigeburn 6月季度的335笔现款交易中，约 82% 是购买空置土地，西南区Tarneit 的 223笔交易中，83% 是购买空置土地。

另一个Pexa报告显示到6月的一年内全国66万5千处房产易手，比前一年减少18.6%。所有州都减少。

但是光是6月就有66000处房产易手，这个数字和以前年度可比，显示”市场触底，预计2024年财年恢复。”