2021年，由于房地产市场在疫情期间的繁荣，大墨尔本地区有100多个城区的成交记录被打破。
尽管有降温的迹象——甚至在明年年中价格会出现调整——但天价的涨幅将房价推到了一些买家无法承受的水平。
维州房地产协会（REIV）的数据显示，今年1月至11月，共有115个邮编区获得了新的价格标杆。
这些邮编区包括内城区中心，如Fitzroy North、Brighton East和Thornbury，以及大墨尔本地区的前哨，如Koo Wee Rup North、Bunyip和Mambourin。
由于低库存和高需求推动房价飙升，CBD北部、东部、南部和西部的城区都被房价上涨所席卷。
REIV主席Adam Docking预测，强劲的市场将持续到明年上半年，但销售量会下降，价格涨幅会更稳定。
今年的突出成绩包括位于Berwick区Beaumont Rd 48号的五室七浴室的豪华住宅，该住宅在3月以950万澳元成交。
Beaumont Rd 48号以950万澳元成交（图片来源：《先驱太阳报》）
REIV数据不包括一些价格未公开或房产中介未提供的销售，这其中就包括今年最贵的一笔房产交易，Toorak区Lansell Rd 47号，Chemist Warehouse的老板Sam Gance在10月份以4310万澳元的价格买下了该房产。
前澳洲邮政老板Ahmed Fahour其位于Hawthorn区历史悠久的庄园“Invergowrie”，在5月以4050万澳元售出，也没有包括在数据中。
Docking表示，卖家在2021年利用房价的飙升获利，但预算较小的买家发现，他们更难实现买房梦想。
为了买到一套房产，他们不得不扩大自己的财力，或者把范围扩大到邻近的更便宜的郊区。但他表示，明年价格涨幅趋于平稳时，情况将有所缓解。
他说：“没有迹象表明价格会下跌，但肯定会企稳，我们不会像过去几个月那样看到那些真正的井喷式的成交结果。”
数据显示，Spotlight首席执行官Quentin Gracanin其位于Kooyong区始建于1932年的豪宅“Merriwee”，是今年打破城区成交记录的佼佼者之一。
今年3月，该房产以860万澳元的价格售出，此前的首次销售活动因疫情爆发而被取消。
它与Main Ridge区Browns Rd 26号、Hampton区Gordon St 31号和Somers区The Promenade 7号一起，成为2021年REIV五大最昂贵的新纪录保持者，不包括Toorak和Kooyong等未公开的房产成交。
每套住宅的售价在790万至850万澳元之间。
外郊区的当地记录也被打破，包括西区的hopper Crossing。在那里，一套三居室的家庭住宅在5月份以200万澳元的价格易手。
再往北，Taylors Hill区Coogee Drive 30号以136万澳元的价格售出，超过了2018年创造的记录，当时Balerno Way 23号以130万澳元售出。
同样位于西区的Derrimut也创下了新的成交记录，一栋四居室家庭住宅以115万澳元的价格售出。这让此前在2016年创下的108.5万澳元的成交记录黯然失色。
以下是2021年大墨尔本地区各邮编区中，破当地成交纪录的前5：
Berwick，Beaumont Rd 48号，成交价$950万
Kooyong，Mernda Rd 4号，成交价$860万
Main Ridge，Browns Rd 26号，$850万
Hampton，Gordon St 31号，$818万
Somers，The Promenade 7号，$790万
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