2021年澳洲商业地产交易达 710 亿澳元 打破纪录！

根据 Real Capital Analytics 汇编的数据，2021 年澳洲商业地产销售大火，大型投资者寻求安全且稳定的收益大力购买商业地产，推动交易量 710 亿澳元，远高于 2019 年 645 亿澳元的高点，创下新的的交易基准。

这一创纪录的交易总额是由被压抑的需求推动的。

此前，2020年商业地产交易量仅为420亿澳元，创下自2013年以来的最低水平。

在这前所未有的投资组合交易中，最引人注目的有新加坡政府投资公司和ESR以38亿澳元收购Milestone Logistics。

迄今为止，工业和物流仓库是最热门的投资项目，受到电商市场的推动，投资者大量买入这些资产，总计花费了 280 亿澳元，导致该领域平均收益率降至远低于 5%。

虽然说新冠疫情对传统办公楼造成压力，但写字楼交易依然上涨，交易额达到 220 亿澳元，其中外国买家在最大的交易中表现突出。

比如英国投资机构 M&G Real Estate 与 Mirvac 联手以 5.75 亿澳元收购了悉尼 EY 中心的一半股权，总部位于美国的黑石以 9.25 亿澳元收购了 Grosvenor Place 50% 的股权。

零售业也表现出色，并在今年结束时表现强劲，第四季度的交易量增至 58 亿澳元。

就投资地点而言，悉尼是迄今为止吸引的资本最多的地方。

悉尼写字楼市场销售额最高，为 87 亿澳元，其次是悉尼工业地产，为 82 亿澳元。

然后是墨尔本工业地产 74 亿澳元，墨尔本办公楼交易为 47 亿澳元，悉尼零售物业交易 46 亿澳元。