采用政府担保计划，首次购房者多付14万利息

最新研究显示，如果首次置业者利用“首次置业首付担保计划（First Home Loan Deposit Scheme，FHLDS）”购房，则可能需要额外支付14万澳币的利息。

并且，这个数字还是基于目前历史低利率水平在未来30年内保持不变的情况。

尽管使用FHLDS买房可以帮助购房人省下数万澳币的贷款保险费用，但是相比多付出的利息而言，购房人可能付出的代价更高。

根据RateCity.com.au的计算，以悉尼新的价格上限（950,000澳元）和5％的首付购买房屋为例，首次购房者将避免支付37,928澳元的LMI（抵押贷款保险）。

但是，在30年期贷款的期限内，他们将以3.13％的利率支付141,904澳元的额外利息。

这相当于每月多还790澳元。

在墨尔本，如果以新的价格上限（850,000澳元）和5％的首付购买房屋，首次购房者将避免支付33,935澳元的LMI，但需要额外支付126,967澳元的利息。

RateCity研究总监Sally Tindall表示，这些数据说明了为什么首次置业者在签署FHLDS之前应该仔细考虑。