四年前，当Kim Sly搬到Forbes一个低洼地区时，她被要求每年支付12000澳元的洪水保险。
这笔帐单让她震惊。她的新家建在离地面1.2米高的地方以保护其免受洪水侵袭，但这一因素似乎没有影响到保险公司的评估。
到现在，她的保险费用涨到惊人的48,000澳元。
本月洪水袭击Forbes时，水淹没了她的院子和棚子。她只损失了一些杂物。她说：“我们是最幸运的人之一。”
往东边一些，在洪水肆虐的Eugowra，Greg Agustin的机修车间在上周的灾难中被毁。半个屋顶已经坍塌，木支架在洪水的冲击下四分五裂。
Agustin说，他根本无力承担Eugowra地区高昂的洪水保险费用。他重新开业的可能性现在取决于州政府和联邦政府提供多少支持。
他说：“洪水保险成本很高。路那头一位女士的报价是25000澳元，10年就是25万澳元。”
新数据显示，像Sly和Agustin这样的故事正变得越来越普遍。与气候灾难相关的成本上升，使得越来越多的房屋无法投保。
气候评估公司的数据显示，到2030年，澳洲至少有17个区内一半以上的房产无法投保。
气候评估公司的首席执行官Karl Mallon说，全球变暖发展速度比预期要快，在今年澳洲东部各州发生洪水灾害后，他们预测房产将因保险变得太过昂贵而无法投保。
Mallon说：“我们以为还有一点时间，但我认为现在事情发展得相当快，保险公司开始撤退。”
Mallon预测，不仅最近遭受洪水灾害的地区，而且“坦率地说是澳洲各地任何洪水区”的保险价格都将发生严重变化。
气候评估将房产归类为高风险，当技术上的保险费超过房屋重置价值的1%时，就会使用“不可保”的评价。
气候评估将Eugowra的10-20%的房产列为高风险。然而，其90%的建筑在上周遭受了洪水的破坏。
Mallon说，在最近的洪水中，“我们看到的一些被淹得非常严重的地方，在我们的洪水数据中被认为是低风险的地方”。
“这是我们作为科学家和工程师非常担心的事情之一，可能是我们的洪水模型低估了其中一些风险。很多地方，我们是正确的……但我们看到一些地方的洪水非常严重，比我们预期的要严重很多。”
“因此，这为业界提出了一些重大问题——我们是否需要更新我们的数据，也许某些地方的情况比我们预测的要糟糕得多。”
Mallon说，“在我看来，这些是房地产市场的失败。当我说房地产市场时，我指的是规划、开发和建设、保险和融资部门。”
“我们现在看到，这个系统没有能力应对气候变化。”
Mallon说，就保险业而言，该部门需要建立机制，使保费反映以气候适应性方式建造房产。
他说，这样做将向市场发出一个信号，即不考虑气候因素而建造的房屋将面临更高的保费或根本没有保障，但可以为考虑到气候变暖所带来的风险而建造的房屋提供合理的保险费。
Mallon说，现代建筑通常不再采取简单的防洪措施，比如昆州式住宅抬高，使洪水从下面通过。
Mallon说，像IAG和Suncorp这样的保险商正试图发出这些信号，但目前是个例外。
IAG的一位发言人说，客户的保费是在其个人财产层面上评估的，他们使用最新的可用数据来审查一个财产在洪水等灾害面前的风险。
Mallon预测，“2023年将发生相当大的保险冲击，我认为我们很快将看到抵押贷款冲击随之而来。”
他说，由于银行正面临着来自监管机构和股东的更多压力，需要考虑气候风险，他们正试图确保他们提供抵押贷款的房屋有洪水保险。
“因此，人们将开始在保险方面遇到麻烦，因为要么没有保险，要么负担不起，也会出现越来越多的获得抵押贷款的问题。”
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