获房地产价格上涨推动 澳洲家庭财产增至15.3万亿

欣欣向荣的房地产市场和纳税申报季帮助澳洲家庭财富在上个季度上升。

澳洲统计局（ABS）周四公布的一份季度报告中指出，澳洲家庭集体财富在9月季达到15.3万亿澳元，比一年前增加3390亿澳元，增长7%。

住宅和土地对9月季澳洲家庭财富增长2.3%的贡献率为1.7个百分点。

统计局的金融财务统计主管谭米殊（Mish Tan）说：「尽管利率上升，但房价仍在继续增长，家庭财富得到了支撑。」

在去年利率上升引发经济放缓后，房地产市场在2023年2月触底，此后一直在复苏。

根据房地产数据公司CoreLogic的房屋价值指数，上个月全国房价创下历史新高。

澳洲税务局（ATO）的退税也有助于推高家庭总财富，因为许多人将每年的一次性退税款存入银行帐户中。

尽管在2021/2022财政年度，低收入和中等收入人士的退税优惠取消，导致许多纳税人的回税款减少，甚至欠下税债，全国家庭的总存款在9月季依然增长3.4%，即增加528亿澳元。

统计局新公布的数据还显示，随着定期融资工具(TFF) 的初始准备金于2023 年9 月30 日到期，整个金融市场受到影响。各商业银行与澳洲储备银行的外汇结算帐户减少了537 亿澳元，因为用于融资的798 亿澳元的证券化债券返回银行资产负债表。为了确保银行仍满足流动性要求，它们购买了207 亿澳元的半主权政府债券（Semi Government Bonds），即各州和领地政府发行的债券。

谭米殊博士说：「定期融资工具是银行在新冠疫情大流行期间的主要资金来源。 随着第一批债券现已到期，银行正在回归传统的融资来源，在国内发行价值140 亿澳元的债券，在海外发行价值93 亿元的同名票据。」

信贷总需求为902 亿澳元，由私人非金融企业信贷需求（465 亿澳元）、广义政府信贷需求（185 亿澳元）和家庭信贷需求（139 亿澳元）推动。