法兰克福的房地产中介机构发现,在去年的英国脱欧公投后,跨国银行已开始认真考虑将员工迁往这个德国的金融之都。
“去年没有任何实际行动,但是今年一季度,一切都变了,”世邦魏理仕德国写字楼租赁业务主管Carsten Ape说。“许多银行目前正在认真地进行实地考察。”
英国决定脱离欧盟引发的不确定性,已促使银行业考虑在欧盟建立新的枢纽,以便能继续进入欧盟市场。据知情人士1月份透露,高盛和花旗集团考虑选择法兰克福作为其在欧盟的大本营。
“没有足够的地方提供给每一个人,”第一太平戴维斯法兰克福房地产投资业务主管Juergen Schmid说。“这反过来会提升非黄金地段写字楼的吸引力,租金也会水涨船高。”
智库Bruegel认为,随着客户在英国脱欧后将资产转移出英国,伦敦可能失去1万个银行职位和2万个金融服务岗位。其他人的估计范围从4,000到23.2万个不等。
Ape表示,在法兰克福,许多金融服务业的潜在租户正在黄金地段寻找设计优良的大建筑。第一太平戴维斯负责法兰克福写字楼租赁业务的Benjamin Remy也看到需求在上升。
“市场活动非常活跃,”他说。
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