联邦银行房贷业务下滑

联邦银行（CBA）的房屋贷款帐簿连续第三个月萎缩，使这家澳洲最大银行和最大房屋贷款机构遭遇所未有的房贷市场份额损失。

其中自住房屋贷款市场份额下降最为严重，增加了联邦银行总裁康明（Matt Comyn）的压力，要求他阻止这一业绩在其他竞争对手围攻抢夺市场中下降，尽管该银行试图避免今年早些时候在激烈竞争中发放的亏损房屋贷款。

澳洲金融和保险管理局（Australian Prudential Regulation Authority）新公布的数据显示，截至9月底，联邦银行对自住房屋业主和投资房屋业主的贷款降至5422亿澳元。这低于8 月份的5430 亿澳元、7 月份的5444 亿澳元和6 月底的5463亿澳元。

这是至少自2004年以来，联邦银行的房屋贷款帐面首次连续三个月萎缩，也是自2011年以来的首次季度下降。在最近一个季度，其房屋贷款下降0.75%，年化下降率为3%。

联邦银行在竞争激烈的自住房屋业主的细分房贷市场中也有所萎缩;这些贷款在9月份总额为3621.5亿澳元，低于8月份的3629.9亿澳元。9月份该银行的投资者房贷总额为1,800.6亿澳元，略高于8月底的1,800.2亿澳元。

分析师和经纪人表示，该银行将担心这项核心业务下跌，并可能降低房贷成本，增加竞争力，以重新获得失去的市场份额。

Morningstar的分析师载亚（Nathan Zaia）说：「总有一天他们会说『够了』，如果这些趋势继续下去，我预计联邦银行未来在房贷定价上会变得更加激进」，他补充道，该银行正试图管理获利率，并增加了回报更好的商业贷款。「不过，他们不会高兴（房贷市场份额下降）。」