盘点维州超强小镇，一年房价升值两位数！墨尔本买家成主力

维州几个小镇凭借独特的乡村魅力和价值吸引了一批买家，在过去的一年里，房价录得惊人的增长。

据《先驱太阳报》报道，位于北维州的Kyabram、靠近Macedon Ranges的Woodend以及Gippsland乳品城镇Maffra，在去年录得维州地区最大的中位房价增长，增长率均达到两位数。

在Kyabram，中位数房价跃升了19%，达到47.5万澳元，而在Woodend，中位数房价突破了100万澳元大关，增长了15.9%，达到105.5万澳元。Maffra中位数房价增长11.9%，从38.8万澳元上升到43.4万澳元。

（图片来源：The Weekly Times）

中介John Lilford表示，来自墨尔本的强大买家群体和最近解锁的土地需求正在推动Kyabram的市场。“很多人都搬到这个地区，尤其是来自墨尔本寻求更为安静生活方式的人。”

“墨尔本买家发现他们可以卖掉城里的房产，在Kyabram买一套房子后，还能剩下不少钱。”“Kyabram的价格也比Echuca或Shepparton这样的地方低一些，所以价格有增长的空间。”

与此同时，在该州的东南部，中介Paul Bourke表示，对于位于Wellington shire的Maffra来说，情况也类似。“墨尔本买家卖掉城里的住宅，在这里花60万澳元就能买一套很漂亮的房子。”

在维州其他地区，去年有16个区的中位数房价增长超过了2%，包括Benalla（7.4%）、Red Cliffs（6.3%）和Wodonga（3.6%）。

维州地区的房价在很大程度上保持了疫情后的高值，去年底味60.7万澳元。相比之下，在墨尔本，去年最后一个季度房屋中位价下跌到90.9万澳元，比2022年底下降了6.2%。