对很多澳洲人来说，这是一个令人惭愧的事实：你的房子比你赚得还多。
这也凸显了为什么我们这么多人都在努力拥有属于自己的房子，以及为什么在当前 的生活成本危机中，那些没有房子的人处境如此艰难。 但是，当工资水平持平而房价持续上涨，当你的工资全都用来维持日常收支平衡 时，澳洲人的“城堡”却在为你的银行存款增加零头。
《每日电讯报》报道，根据PropTrack的数据，自2020年3月疫情开始以来，澳洲 76.1万澳元的住宅中位价在过去4年中上涨了38.4%。
这意味着澳洲的平均房产价格大幅上涨了292,224澳元，相当于每年上涨73,056澳元。
根据澳洲统计局的数据，澳洲的平均年薪为67,600澳元。 因此，在过去的4年里，你的房产比你多赚了21,824澳元。
这些钱放在银行里，而 不是像杂货和电费那样早就花掉了。
（图片来源：《每日电讯报》）
首先给买房的人送上几个好消息，根据PropTrack最新发布的房价指数：
+ 2月份全澳房价上涨了0.45%，创下新纪录，这是自2023年10月以来的最大单月涨 幅。这使得房价在今年迄今为止上涨了0.82%，比2023年2月的水平高出6.15%。
+ 首府城市房价在2月份上涨了0.48%，达到新高。首府城市的房价目前比去年同期 高出7.06%。
+ 自疫情爆发以来，布里斯班的房价已飙升60.7%，目前与墨尔本持平。
然而，实际工资的暴跌让局面变得更糟糕。
根据澳洲统计局的数据，上一财年的实际家庭可支配收入出现了有史以来最大的年 度降幅，暴跌了5.1%。
这导致澳洲家庭失去了从疫情刺激措施中获得的所有收入增长。澳洲的实际人均家 庭可支配收入已跌回2019年初的水平，仅略高于2010年。
（图片来源：《每日电讯报》）
这再次强调了，无论经济形势好坏，房屋都是一笔巨大的资产。
由于澳洲人继续承 受着生活成本危机，大多数经济学家都认为失业率正在直线上升，澳洲甚至可能很 快就会陷入衰退。 因此，在劳动力需求疲软的同时，住房需求依然十分强劲。
预计在可预见的未来，这种经济状况仍将持续。
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh说：“2023年底录得的房价增长放缓趋势在 今年得到了扭转，房价在2月份达到了新的峰值。”
“今年有更多的房屋挂牌，但需求也跟上了增长的步伐。2024年下半年的预测降 息，很可能会为市场活动提供积极的推动力。”
“人口增长、租房市场紧俏、劳动力市场状况回暖以及近期房屋净值的增长提振了 住房需求。与此同时，建筑成本的急剧上升以及劳动力和材料的短缺减缓了新建筑 的交付速度，阻碍了新住房的供应。”
“展望未来，住房需求的利好因素和新房竣工速度的放缓，很可能会抵消负担能力 下降和经济放缓的影响。因此，预计未来几个月房价将进一步上涨。”
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