澳洲近三分之一的大型住宅建筑商正面临现金“大出血”的局面。由于建筑行业需与迅速上涨的工资和材料成本作斗争，企业破产数量激增。
澳储行(RBA)周五透露，30%的大型住宅建筑商正经历负现金流，这意味着它们的支出超过了收入。该分析包括营收超过1000万澳元的建筑商。
自2021年3月触及12%的低点以来，这一数字已大幅上升，建筑行业需努力应对投入成本迅速上升以及劳动力和材料短缺的问题。
这些限制减缓新房的建设，并延长对许多建筑商来说是无利可图的繁荣，因为他们发现自己受到成本上升和固定价格合同的挤压，且几乎没有改变的余地。
澳储行在其最新的《金融稳定评估》中表示：“建筑投入成本急剧上升，再加上劳动力和材料短缺造成代价高昂的延误，以及恶劣天气，侵蚀了许多住宅建筑商现有固定价格合同的利润率。一些建筑商仍在履行这些合同，许多企业现在都在亏损。”
昆州最大建筑承包商Hutchinson Builders的董事长哈钦森（Scott Hutchinson）表示，即使是他的公司——即将报告30亿澳元的营收——也发现自己在几个月里出现了负现金流，而澳储行30%的估计实则低估了这个问题。 这家家族企业的现金流“不是每个月都是负的，但有些月份确实为负，它会影响员工的信心。”
哈钦森还表示，在昆州东南部——澳洲最强劲的商业房地产市场——更多建筑商将在目前“完全过热”的市场中破产。
澳储行指出，自2021年以来，由于财务压力不断加大，建筑行业的破产率稳步上升，过去一年该行业占企业破产总数的三分之一。
总部位于墨尔本的房屋建筑商Chatham Homes本周进入自愿清算程序，该公司总共欠约200名无担保债权人200万澳元。
尽管材料价格压力已趋于正常，但澳洲建筑商协会首席执行官戴维斯(Jon Davies)表示，快速上涨的工资已成为建筑商的主要担忧。
他说，建筑商被要求承担越来越大的价格风险，这意味着该行业首当其冲地承受了与新冠大流行和俄罗斯入侵乌克兰相关材料成本上涨的冲击。
澳储行指出，更高的利率也对建筑商造成了影响，建筑商欠供应商的逾期贸易信贷比例在过去一年上升至近3%。
戴维斯表示，天气等不可预见事件的成本，在签订合同时是无法量化的，应该由建筑商和客户分摊。“我们不应该把建筑业当作银行。”
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